【大直捷運口店面】北安商圈最核心人潮，創業入主佳

1. 捷運出站即到店： 位於大直站1號出口旁，是捷運族進出社區的必經之地。這種「出口效應」帶來的固定人流（通勤族、接送學童家長），是店面穩定經營的保證。 2. 文教核心地段： 正對大直國小，周邊還有大直高中、實踐大學，形成了穩定的師生消費群，非常適合補教業、診所、文具禮品或連鎖餐飲。 3. 北安路商圈腹地： 北安路是連結內科與士林、圓山的交通大脈絡。除了本地住戶，還有大量的路過車流與公車轉乘人潮。 4. 稀有低總價門檻： 在大直這類高資產區域，低總價店面極少釋出，這意味著租金投報率相對較高，不論是自用創業或長期收租，都是極佳的資產配置選擇。 5. 穩定消費力： 大直住戶多為高所得、高素質族群，消費力強且忠誠度高，容易培養老客戶，營運壓力相對較小。 該物件法定用途:詳見使照 預約專線:0934313728 經紀業:士瑢不動產經紀有限公司 經紀人:游士瑢(110)北市經證字第02654號 個人簡介 •大直在地深耕約２０年 •42歲生了一個女兒 •榮獲108年度雲科大管理學院傑出校友 •榮獲2017年全國商店傑出店長(服務業奧斯卡獎) •榮獲第9、15屆金仲獎楷模(經紀營業員) (房仲業奧斯卡獎) •榮獲第三、九屆台北市優良不動產經紀人員 •109年4月中國時報兩大心法操兵游士瑢攻上TOP5店長 •105年9月今周刊1032期「把路人變貴人的17個好習慣•102年12月 Cheers雜誌159期「宜蘭女孩賣出１５億業績，變身房仲新天后」 •102年2月東森財經新聞台「30歲變千萬富翁年賣15億房成交術揭祕」 •98年12月理財周刊487期「為成功找方法年薪百萬不是夢」 •曾獲信義房屋全國年度個人業績第一名 •曾獲信義房屋全國單月數次團隊業績達成率第一名 •連續七年榮獲千萬經紀人(含2次貳千萬經紀人) •曾任信義房屋店主管單位最高組織-集賢會會長 若您有房地產相關問題，歡迎來電討論:游士瑢0934313728