成家首選【佳瑞M+景觀大三房車】A18站前西路商圈

您好 ［我是黃竩芳］竭誠為您服務 111年桃仲獎績優不動產經紀人楷模 第22屆金仲獎經紀營業員楷模 ~~成家首選【佳瑞M+景觀大三房車】A18站前西路商圈~~ — 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。 .............................................................................................. 照片僅能提供參考，無法真實呈現房屋完整優缺點，歡迎您蒞臨鑒賞 成家換屋-找竩芳 案源充裕 精準配對為您省下寶貴時間 感謝客戶信任 獨家委託服務 客戶的肯定是我們最大的動力 客戶的認同是我們價值的所在 歡迎專任委託買屋(租賃)、賣屋 0916-501-305 LINE ID： hswen1714 有興趣請直接打專線或收尋 LINE ID ,謝謝 永慶青埔美術館-黃竩芳 0916-501305 網路預約專人服務 圓一個屋主的夢 築一個屬於你的家 東金不動產仲介經紀有限公司 不動產營業員:黃竩芳(100)登字第172505 不動產經紀人:李意茹(101)北縣字第002528