華鳳特區｜前路後巷｜臨路邊間透店｜近文山特區

🏡 華鳳特區｜前路後巷｜臨路邊間透店｜近文山特區 📍 高雄市鳳山區鳳誠路 華鳳 × 文山成熟生活圈，臨路邊間、商住彈性高 📐 坪數資訊 ・建物登記 35.69 坪 ・室內使用 35.69 坪 ・土地 32.67 坪 ・樓層 1–2 樓 ・路寬約 14 米 🧾 空間規劃 透天厝（前路後巷） 一樓可規劃停車或孝親房 現況增建至 3 樓，空間好運用 🏗 建物條件 ・加強磚造 ・座北朝南 ・邊間採光佳 ・汙水處理已完成 ✨ 物件亮點 ✔ 鳳誠路臨路透店，面寬約 4 米，曝光度高 ✔ 前路後巷，可規劃獨立出入口，公私領域分開 ✔ 適合自住＋店面／工作室／收租規劃 ✔ 邊間條件，採光通風佳 ✔ 空間彈性高，改裝、翻新好規劃 🛍 生活機能 ・全聯、超商、傳統市場、小吃林立 ・近經武商圈、文山特區 ・鎮北國小約 2 分鐘 ・牛潮埔休閒公園約 3 分鐘 🎯 適合族群 ✔ 想找臨路透店的自營業主 ✔ 工作室／店住合一需求 ✔ 重視土地價值與使用彈性的買方 💬 一句話總結 「華鳳精華路段，前路後巷邊間透店，商住彈性一次到位。」 📞 陳翔｜0963-565-838 台慶文山青年加盟店 凱璿文山不動產有限公司 不動產證照字號：(94)登字第052173號