南區丨好善用透天厝丨地段好丨出價好談丨崇倫國中對面

👍🏻1-3樓後面增建，使用空間加頂樓約50坪up👍目前空屋好帶看 👍🏻近大慶夜市，好市多，文心秀泰，精誠商圈 👍🏻騎出去就是忠明南路，西區南區交界，靜巷藏鋒好地段 👍🏻鄰近台中13期，安心自住等發展 ✅潛在用途建議 1. 改建為分租型套房 • 對面已經有做過翻修成套房，代表此地區有租屋市場需求 • 可打掉部分隔間重做排水電線，設計4-6間套房（每層2間） • 若不想全自營，也可交給專門租管公司代租代管 2. 改為「共居空間」Co-Living • 適合做成3-4個獨立房間，共用廚房與客廳 • 可吸引自由工作者、小資上班族、甚至短租旅客 • 優點是裝潢成本較低、空間彈性高，管理也相對簡單 3. 自用工作室＋出租 • 若買家是設計師、美業從業者、文創行業工作者，可將1樓改為開放式工作室（有店面效益） • 2～3樓規劃為辦公空間、休息空間或分租空間 4. 整修轉售（短期投資） • 若預算允許可進行拉皮、美化外牆與公共空間，提升物件整體質感，類似對面已翻修的模式 • 投資者或小資家庭也可能因精華地段與整修後條件，考慮購買