🚀科技園區旁金店面｜1-3樓大空間｜稀有釋出

【資深房仲專業價值分析】—— 為什麼這間值得買？ 📈 【絕版金角：三角窗的複利效應】 這間是正三角窗店面，能見度與廣告效益是一般店面的數倍。在楠梓科技園區帶動的熱潮下，這種「買一間少一間」的稀有地段，就是抗通膨的最佳資產。 🏢 【1+2+3層：神級空間運用】 室內實坪達 34.62 坪，格局非常強大： 1F (營業廳)：挑高明亮，適合精品零售、咖啡輕食或辦公室門面。 2F (開放空間)：可作為VIP洽談室、倉儲空間或辦公區。 3F (私领域)：擁有 2 房格局，創業老闆直接「店住辦合一」，省下高額租金支出。 💰 【降價就是硬道理】 原開價 2800 萬，現在 2500 萬誠意釋出！省下的 300 萬直接轉為您的裝潢基金或週轉金。這不只是買房子，是買一個會幫您賺錢的基地。 🛠️ 【屋況維護極佳，省時省力】 從照片看，地磚採用高級大理石紋路，樓梯扶手與室內裝潢皆維持得非常漂亮。接手後僅需微調即可開業，不必面臨現在最貴的工料漲價壓力。 【詳細規格】 物件： 羅浮宮大樓店面 建坪： 46.25 坪（室內達 34.62 坪，坪數實在） 樓層： 1 + 2 + 3 樓（空間層次分明，好規劃） 屋齡： 31 年（維護優於同齡物件） 商圈： 德賢、高大雙商圈核心，機能成熟 交通： 鄰近楠梓科技園區、捷運站、都會公園 【誰最適合接手？】 🦁 自用創業主： 美髮沙龍、診所藥局、設計工作室，一樓門面二三樓辦公，效率最高。 🦊 投資收租族： 鄰近科技園區，高品質店面一直是大型連鎖品牌或高階辦公室的首選。 【專家真心話】 在高雄亞洲新灣區或巨蛋商圈，這種坪數的三角窗價格早已破表。楠梓科技園區正處於爆發期，現在入主「羅浮宮」店面，正是處於價格相對合理、潛力巨大的黃金時間。別等台積電帶動的漲幅完全發酵，那時您買的就是未來的價格了。 【預約看屋行動呼籲】 💡 機會只留給看懂價值的人！ 降價 300 萬的誠意，現場看屋更能體會這間三角窗的氣勢與寬闊感。 📢 【買方安心承諾】 產權絕對透明： 志弘為您全程把關。 專業貸款諮詢： 協助您評估店面貸款成數與成數，資金規劃更精準。 價格全力促成： 只要您喜歡，志弘一定幫您談出滿意價。 📞 看屋專線：0989-882-992 (您的房產顧問：志弘 Chih-Hung) 快拿起電話預約，別讓您的致富地標被別人搶先入主！