楠梓都會公園捷運、火車站#面寬縱深正四樓透店

🏡 【楠梓都會公園｜捷運＋火車站｜面寬縱深｜正四樓臨路透店】 📍 高雄市楠梓區青埔街 50 巷 近都會公園捷運站、楠梓火車站，交通＋人流雙優勢 📐 坪數資訊 ・建物登記 56.48 坪 ・室內主＋附 56.47 坪 ・土地 18.02 坪 ・正 1–4 樓透天 🧾 使用規劃 正四樓透天 一樓可規劃店面／營業空間 樓上住家、辦公或倉儲彈性運用 🚗 停車說明 ✔ 正面臨停車場，來客、做生意停車方便 ✔ 無車位配置 🏢 社區條件｜溫布頓 ・RC 鋼筋混凝土結構 ・24 小時警衛管理 ・管理費僅 150 元／月 ・社區已完成污水下水道工程 ・代收包裹、掛號信，上班族友善 ✨ 物件亮點 ✔ 面寬縱深，臨路醒目，招牌效益佳 ✔ 正四樓透店，頂樓已搭鐵皮，使用空間大 ✔ 正對停車場，客源進出便利 ✔ 近捷運都會公園站＋楠梓火車站，雙軌交通 ✔ 鄰近台積電與楠梓科技園區，商機強 ✔ 自住、店住、投資收租皆合適 🎯 適合族群 ✔ 想找臨路店面的創業族 ✔ 台積電、科技園區周邊投資客 ✔ 店住合一、工作室、自營商 💬 一句話總結 「捷運火車雙站加持，面寬縱深正四樓，做生意就是要這種醒目透店。」 📞 陳翔｜0963-565-838 台慶文山青年加盟店 凱璿文山不動產有限公司 不動產證照字號：(94)登字第052173號