房屋照片
特色描寫
萬壽路二段成熟生活圈，公寓一樓真的「賣一戶少一戶」！ 這不僅是一個舒適的家，更是一個具備商業潛力的空間。免爬高、免管理費，讓您的資產靈活度最大化！
✨ 必買核心價值：
【黃金一樓、免爬高】 家有長輩、小孩的最佳首選，進出家門無障礙，生活更輕鬆。
【多元空間規劃】 適合網拍倉庫、美容美睫工作室、或是代收發據點，店住合一省下大筆租金。
【生活機能極佳】 位處萬壽路二段成熟商圈，採光通風好，食衣住行樣樣便利。
【坪數實在、零管理費】 總坪 27.42 坪（主建物達 21 坪），沒有公設比的浪費，每年再省數萬元管理費。
【土地持分高】 土地坪數達 11.04 坪，資產保值性極強，未來改建潛力高。
📍 物件規格：
地址： 桃園市龜山區萬壽路二段 789 巷
總價： 1350 萬
格局： 3 房 / 2 廳 / 1 衛（一樓黃金店住）
總坪數： 27.42 坪
樓層： 1 樓 / 總樓層 4 樓
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❓ 常見問題 FAQ： Q：一樓物件好在哪裡？ A：除了進出便利，更有空間的使用彈性。在萬壽路商圈這種成熟地段，一樓店住的供給量非常少，非常保值。
Q：這裡適合做什麼行業？ A：巷弄單純但離主幹道近，非常適合預約制的美容工作室、個人品牌工作室或是需要存放貨物的電商倉庫。
Q：管理費真的 0 元嗎？ A：是的！傳統公寓一樓免收管理費，對於無論是自住還是經營事業，都能有效降低每月的固定支出。
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