竹北縣府商圈『禾樂Ａ』精美兩房＋平車位

🏡 邊間 A3 戶｜東北向雙面採光｜高坪效 2 房首選 🔹 朝向與居住舒適度 ✔ 東北向，完全無西曬 避開午後強烈西曬，夏天室內更涼爽，冷氣使用時間明顯降低，長期節省電費。 ✔ 新竹冬季防風表現佳 3 樓樓層搭配鄰棟遮擋，能有效削弱東北季風直吹，居住穩定、不易有風切不適感。 ✔ 採光柔和不刺眼 東北向日照穩定，適合長時間閱讀、居家辦公，眼睛不疲勞。 🔹 邊間＋坪效設計優勢 ✔ 單層 5 戶，A3 邊間配置 同層戶數單純，邊間享有長向＋寬向雙面採光，通風效果明顯優於中間戶。 ✔ 零走道設計，高坪效規劃 主建物約 17.29 坪，無多餘走道浪費，客廳與臥室面寬完整保留，實際使用感比帳面坪數更大。 ✔ 雙面採光＋衛浴開窗（稀有） 2 房產品中少見的衛浴對外窗設計，通風佳、不潮溼、不易發霉，是 A3 戶最大亮點。 ✔ 獨立陽台配置 洗衣、曬衣不影響室內採光與動線，生活機能完整。 🔹 室內方位清楚、好規劃 📍 大門朝向：西南 📍 客廳主採光：東北（面社區內側，安靜） 📍 廚房／後陽台：西北 🔹 環境與棟距表現 ✔ 位於 光明十五街純住宅靜巷 車流量低，生活安靜，遠離中華路、博愛街的喧鬧。 ✔ 基地退縮＋對向建築高度受限 即使 3 樓低樓層，也不會有壓迫感，通風與隱私性表現優於一般臨路老公寓。 🏡歡迎預約賞屋💰委託買賣✨ 💎桃竹苗地區皆可委託💎 💰專任委託贈優質廣告曝光精選、房屋清潔打掃服務 💎把屋主家當成自己家細心維護！！ ╭─────────────────────────╮ 永義房屋竹北縣府千億加盟店﹝蘇辰暐﹞🏆 🌤️歡迎來電詢問：0903-123-329 LINE ID：konelikeno 經紀人證號：陳映志(93)中字第0040號(換發) 營業員證號：蘇辰暐(112)登字第444922 ╰─────────────────────────╯