土城核心稀有釋出｜近醫院學區｜生活機能滿分首購首選

本案位於土城核心區位，隨著 2025 年多項公共建設與重劃區開發完備，土城已轉型為新北機能核心。 員林新城以「低總價、高坪效」成為目前市場上首購族與換屋族最具競爭力的選擇。 ✨ 物件亮點一次看 ✨ 📍 地理位置優越 捷運系統（板南線）： 步行距離：實際步行至 捷運土城站 約 800 公尺（約 9-11 分鐘），對通勤族來說在可接受的步行範圍內。 一線直達：板南線直達板橋車站、台北車站、東區商圈及南港軟體園區，不需轉乘，對北市上班族具備強大吸引力。 道路交通： 快速道路：開車約 5 分鐘內可上 台 65 線（特二號快速道路），往北接台 64 線通往五股、三重，往南串連國道三號。 國道三號：距離 土城交流道 僅約 10 分鐘車程，南來北往十分迅速。 聯外幹道：緊鄰中央路二段，是土城貫穿南北的主動脈，公車路線密集。 🌳 綠意&生活機能完善    ✨全齡化生活圈✨ 該社區被譽為「鬧中取靜」的典範，主因其座落於靜巷，但跨出巷口即是繁華商圈。 公園綠地 : （下樓即公園）： 社區正對面或緊鄰 員林公園。這對家中有長輩或小孩的家庭是極大優點，公園內設有兒童遊具、成人體健設施及休憩涼亭。 美食與採買： 早餐一條街：員林街周邊因大型社區林立，擁有極其密集的早餐店與簡餐店，生活氣息濃厚。 傳統市場與量販：步行 10-15 分鐘可達 學府路傳統市場；開車 10 分鐘內可達 家樂福土城店 或 大潤發土城店。 醫療資源： 新北市立土城醫院（長庚經營）：距離約 1.2 公里，社區周邊常有醫院接駁車或短程公車，對於就醫、健檢非常便利，是該區房價的一大支撐點。 學區優勢： 鄰近土城國小、土城國中。員林街一帶補習班、才藝班密集，家長接送方便，孩子放學後步行即可抵達安親班。 回過頭來看看社區 & 房子 🌟【稀有超高坪效：把錢花在真正的室內空間】 公設優勢：公設比僅約 16% 左右（相較於現在新案 33%-35%），同樣買 30 坪，員林新城的室內空間會比新大樓大出 4-5 坪，實住坪數非常高。 管理完善: 社區總戶數約 432 戶，管理制度成熟，居住品質有保障。 格局: 目前為三房改二房，超大主臥室 適合新婚、小家庭。 若日後有三房需求，補上牆面，立馬變三房。 💡 溫馨提醒： 本社區詢問度極高，稀有釋出。 如果您在找一個「住得舒服、買得實在、生活方便」的家， 請務必親自來看屋，您一定會愛上這裡的環境。 ⭐專業好口碑  只賣好房子⭐ 買房找紹忠  賣方安心，買方窩心。 Line Id : ct82571000 賞屋☎️ : 0938-705-512 中信房屋 板橋新埔加盟店    嘉政不動產經紀有限公司   (96)北縣字第001400號 刊登之房屋物件資料是以房屋現況及地政事務所相關資料登載，若與實際情形有所差異時，以地政機關登記為準。 1.     此頁面以上所登載房屋物件資料〈如使用分區、坪數、屋形、周遭環境、地形地貌、格局、方位、室內高度、現況、屋齡等〉若與實際情形有所差異時，以現場情形及地政機關所登載資料為準。 2.     本頁面所刊登照片若為房屋外觀或街景照片而非物件本身室內屋況照片時，是以房屋標的附近街景或地標環境照片提供做為買方參考示意用。 3.     房屋特色說明若有註記步行至捷運站或某地標距離與時間，其相關資料來源於Google地圖系統標示及建議路線，實際步行距離與時間，可能會因實際交通狀況、道路施工、天氣或其他活動而導致有所出入，以上所提供時間數據皆僅供參考，切確數據仍須以實際路況為準。 4.     本頁面所標示物件屋齡資料倘若在調閱地政機關資料及建物權狀登記無標示建築完成日時，為配合591公司系統刊登售屋廣告必須KEY IN屋齡，不然無法刊登的規定，才以地政機關電子謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，與實際建築完成日期會有誤差，並非切確實際屋齡，特在此明確鄭重告知。