在台南.相遇🌊南科動脈40米路霸氣乙工

🍬田馨來了🍬 這種物件不是每天有，是「懂產業的人」才會出手的等級。 📍這不是單純廠房， 這是一棟「可以創造現金流」的產業型資產。📍 ✔ 正40米中山路黃金門面 ✔ 可合法工廠登記（乙種工業用地） ✔ 面寬約7米，招牌效益強 ✔ 地坪94.48坪，使用坪數約120坪（含增建） ✔ 建蔽率60%、容積率210%，土地價值高 🏗 結構與設備到位 ✔ RC + 鐵骨造，結構穩固 ✔ 現場設有2.8噸天車 ✔ 50碼電力配置 ✔ 滴水高度約4米，適合加工、倉儲、機械設備 ✔ 現有辦公室規劃，整棟全新粉刷 ✔ 格局3房2廳3衛，可做主管宿舍或員工住宿 👉 一樓生產 👉 二樓辦公 👉 三樓住宿 真正廠辦住三合一。 🚗 週邊生活與產業優勢 ✔ 近新市交流道，南來北往物流便利 ✔ 鄰近南科園區，產業鏈完整 ✔ 新市市區商圈成熟 ✔ 便利商店、銀行、郵局、餐飲林立 ✔ 生活機能與產業機能兼具 這個位置，不只是方便， 是「產業動脈」。 💎 適合族群 ✔ 南科周邊加工廠 ✔ 電子科技零組件業 ✔ 倉儲物流業 ✔ 電商集散中心 ✔ 企業自用總部 🔥這類「40米路首排乙工」 市場釋出本來就少。 能合法登記、設備到位、交流道又近的， 更少。🔥 ————買屋賣屋請指名田馨~買賣最安心————————————— ☎️歡迎來電：0963-533-228 0935-858-759 專售(租賃):房屋、土地、預售屋、商辦、預售案歡迎委託 ⛔️歡迎搜尋 臉書 House533228 🔰┋經紀業：永續房地產開發有限公司。 🥇┋住商不動產台南九份子加盟店 。 💎┋不動產營業員證照：翁瑞聲(112)登字第453207號。 🏅┋不動產經紀人證照：賴振展(111)南市字第00845號。