惠文學區 波音銀翼 南屯精華三房

案件特色： 1.地段紅利明確：位於南屯黎明東街，屬黎明商圈核心，日常商業與生活機能完整，屬成熟生活圈資產。 2.學區＋交通雙支撐：社區資料標示近惠文明星學區，且周邊公車站點密集（多站約百米級距離），通勤與接送效率高。 3.產品坪數覆蓋廣：坪數規劃約 20.64～79.18 坪，可承接首購升級、換屋到大家庭需求，客群池較大。 4.社區規模與管理機制到位：約201戶、地上16層、RC結構，且有管理員管理。 5.黎明商圈/公益路商圈/向上路商圈 有成交量支撐流動性也不錯：近2年均價約30.9萬/坪 一手屋主自住持有至今 非投資客 不影響買方貸款 屋主自住 看屋請提前一天預約 感恩 台灣房屋-雅豐北屯特許加盟店 中市仲商證字D0309 統一編號:53809489 經紀人:許紜甄 新北經字第003079