《年收84萬》土地10.684 商三容積560%

《年收84萬》土地10.684坪  商三容積560%  收租金雞母 此標的位於中山區中山北路三段巷內  穩定收租一樓店面 法定用途：商業用(店鋪) 土地坪數：10.684坪 土地分區：商四(特) 原屬商三  容積560%  建蔽65% 投資效益： 1、短期：現況出租中，年收租金84萬，開價投報率2.48%，租期尚有2年多 2、長期：都更、危老、改建 粗估計算公式： 土地持份 X 原始容積率 X 容積獎勵 X 公設比係數 10.684坪 X 560% X 1.4(容獎最高申請) X 1.57(概抓新建案公設比33-35%) =131.507坪(依土地換算可概樓板面積) 131.507坪 / 2 =65.754坪(都更、改建權利變換) 興彥今年38歲，從事不動產行業8年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，曾交易過億級豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝 如有買屋  賣屋  稅務諮詢  法規相關問題  也可來電詢問委託   內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝 永慶不動產-洲子洋五新店 業務經理：李興彥 連絡電話：0938-855-992 辰泰地產開發有限公司 經紀人證號：(111)新北經字地004019號 經紀業特許字號：新北地價字第1130078482號