✨潭子邊間別墅｜無限視野｜可停多車｜近洲際與漢神✨

✨物件亮點特色✨ ✨絕佳朝南視野・無限景觀 帝王座向朝南，採光極佳，每層房間皆有窗。 四樓景觀大陽台可遙望 臺中洲際棒球場，夜間景觀寧靜悠哉。 正面臨10米大馬路，視野開闊，光線充足。 ✨停車便利・自有多功能空地 土地底寬7米、深度14.6米，門前可停一大一小車，廚房後門還有車位，另設機車格。 建物旁私人自有空地，可自由規劃傭人房、運動健身室或宴客空間。 臨路可直達崇德路到漢神百貨，交通順暢。 ✨空間與格局 4層透天別墅，總建坪44.08坪、土地31.345坪。 4房3廳3衛，二樓整層主臥新鋪高級木質耐磨地板，衛浴可規劃乾濕分離或蒸氣烤箱室。 一樓客廳挑高3.565米，樓梯皆開窗，通風採光佳。 ✨屋況與建材 屋齡20年，挑高無加蓋夾層，正面臨大馬路。 廁所有窗、房間皆有窗，天然瓦斯設備完善。 建物結構方正，土地屬住一之建地，建蔽率60%、容積率180。 ✨生活機能 鄰近 漢神百貨、喜美超市，採買方便。 附近 東寶兒童公園，休閒空間充足。 學區為 臺中市立東寶國小 與 臺中市立潭秀國中。 ✨價值分析 總價2,298萬，單價52.13萬/坪。 位於洲際棒球場核心區段、交通便利且朝南別墅稀有，具自住與投資雙重價值。 20年屋齡、輕屋齡、超值價格，對比14期新屋價4500萬以上，高CP值入手。 ————————————————————— 【欣家團隊•為你尋找理想家】 蔡侑叡(小八)0968-075230 Line ID搜尋:0970189157 經紀人:王琨精(112)中市經紀字第02129號