美的皇家（亞灣區 & 三多商圈大四房）

1. 蛋黃區極佳地段： 坐落於 三多商圈 與 亞洲新灣區 的交界核心精華最中心。 2. 超低公設比： 公設比僅約 19.2%。相較於新大樓動輒 33% 以上的公設，讓您買到更多實質的居住空間。 3. 大四房寬敞格局： 權狀達 50.71 坪，室內空間大，適合三代同堂或需要獨立工作室的家庭。 4. 三面採光通風： 該戶擁有 三面採光，集合式住宅中相當難得，確保室內明亮且空氣對流佳。 5. 高樓層景觀優勢： 位於 14 樓 高樓層，視野開闊，具備永久棟距與良好的隱私性。 6. 捷運步行距離： 鄰近 捷運 R8 三多商圈站，通勤與外出往返高鐵、機場極為便利。 7. 百貨商圈環繞： 步行即可到達 新光三越、SOGO、大遠百 等三大百貨公司，購物採買與休閒娛樂一應俱全。 8. 優質學區資源： 位處成熟學區（鄰近獅甲國小、復興國小等），學齡兒童的家庭來說，接送與教育資源皆相當便利。 9. 單價具競爭力： 開價約 21.7 萬/坪。目前亞灣區新案普遍站上 4-5 字頭的情況下，提供了入主精華區的高 CP 值選擇。 10. 24小時管理： 社區設有 24 小時警衛管理及垃圾集中處理，提供便利且安心的居住環境。 ________________________________________ • 權狀坪數： 50.71 坪 • 開價： 1098 萬 • 單價： 約 21.7 萬/坪 (抗通膨首選！亞灣區 2 字頭稀有大四房) 預約看屋請來電0975-703683 李佳儒 住商不動產(高雄鑫林森店) 鑫地產股份有限公司 高雄市新興區林森一路118號