✅駁二藝術特區~旗艦三角窗,位輕軌駁二蓬萊站及鹽埕埔
✅捷運站走路約5分鐘,港灣觀光區~水岸文創廊帶
✅鹽埕埔生活圈~結合在地觀光文創景觀特色
✅地段成熟土地稀少釋出~適合文創工作室及咖啡廳
✅老屋翻新~可長期穩定出租,待整合周圍房屋土地~價值性增
✅第三種商業區建60/容490,觀光客多~標的醒目~
✅駁二特區入口處之一,知名品牌旗艦進駐~廣告效益高
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