holy哥竹北國賓大悅黃金車道口10米大面寬店面

不是每一間店面，都值得你走進來看。 但這一間，站在門口就知道——位置對了。 🔹【適合族群】 ✔ 想找「竹北核心地段」穩定收租的投資型買方 ✔ 需要高曝光、人流即效的品牌或診所 ✔ 想要貸款條件友善、資金壓力較小的置產客 ✔ 看重稀有性，不想買到一眼就被取代的產品 如果你只想撿便宜，這一間可能不適合 但如果你在意「長期站得住」，可以往下看 🏡【社區條件】 • 位於社區車道入口，近 800 戶住戶每日必經 • 周邊為高級住宅聚落（樸翰林富苑、湛高峰） • 客群單純、消費力明確，非短期熱鬧型商圈 👉 這不是靠人潮賭運氣的店面 👉 是「每天固定曝光」的穩定路線 🏠【建物條件】 • 一樓挑高約 4.5 米，門面尺度夠、展示感強 • 二樓可獨立進出，分層出租彈性高 • 面寬約 10 米，視覺存在感明顯 • 附 3 個 B2 車位，大幅降低租客抗性 👉 同一間店面 👉 可以是一個租客，也可以是兩份現金流 🌿【生活與商業機能】 • 住宅密集，日常消費與醫美、診所需求穩定 • 非短期炒作區，而是人口持續成長的生活圈 • 適合長期經營，不怕景氣一震就空租 🛡【管理與成本】 • 國賓店面 管理費半價，固定支出較低 • 社區管理完善，對品牌與診所友善 • 條件清楚，不玩隱藏成本 🚗【交通條件】 • 位於主要動線入口 • 對開車客群、接送客戶都方便 • 不用繞、不用找，第一次來就找得到 🔍【為什麼值得看】 這間店面的價值，不在於便宜， 而在於三件事同時成立： 1️⃣ 位置即廣告：每天固定曝光，不靠運氣 2️⃣ 空間能分身：一間店，兩種收益想像 3️⃣ 貸款友善：不受第二戶、4000 萬限貸影響 如果你在找的是 「不用天天盯、也能穩穩收」的產品， 這一間，值得你實地站上來看一次。 📞【賞屋說明】 我不會急著約你看房， 會先幫你判斷： 👉 這一間，適不適合你的資金與目標。 合適，再看； 不合適，我也會直接說。 👷‍♂️【仲介背景】 我是 温弘曆 在台北建材業累積 15 年經驗 看得懂結構，也懂怎麼幫你避開風險 我一直相信： 先誠實，再成交，信任才走得長遠。 📞【聯絡資訊】 請指名——認真負責的 温弘曆 📱 0973-330-845 🏆 永慶不動產 竹北縣三鎏金加盟店 🏆 鎏金不動產有限公司 🏆 營業員登記證號：(104) 登字第295394號 🏆 經紀人：石靖婷 (104) 新北經字第3158號