關埔{雲智匯}科技商辦首選

1️⃣ 新竹科技核心地段 位於關埔重劃區，屬於新竹科技公司最密集的商辦帶之一。 • 開車約 1–5分鐘到 新竹科學園區 • 周邊科技公司、IC設計與AI公司多 • 很多外商與新創公司進駐 👉 非常適合 科技公司總部 / RD中心 / 新創公司 2️⃣ 交通便利（科技公司最重視） • 約 5分鐘上國道一號交流道 • 約 3分鐘到公道五路 • 約 15分鐘到 新竹高鐵站 • 通勤到竹北與新竹市區都方便 👉 對科技公司員工與客戶洽公都很方便 3️⃣ 高規格商辦設計 許多慈雲路商辦具備： • 30層高科技商辦大樓 • 飯店級挑高門廳（約11米） • 開放式辦公空間好規劃 • 每層有 茶水間、公用廁所、資源回收區 👉 企業門面與形象感強 4️⃣ 辦公空間彈性 辦公室通常有： • 開放式格局 • 可隔間規劃會議室 / RD區 • 可工商登記 • 有貨梯、下貨區 👉 很適合 • 科技研發公司 • 軟體公司 • AI新創 • 外商辦公 5️⃣ 生活機能完整 周邊是新竹最成熟的科技生活圈之一： • Costco 新竹店 • 迪卡儂 新竹店 • Starbucks • 健身房、餐廳、全聯等！下班採買、吃飯都方便 ⭐ 房仲常用一句話賣點 如果是拿來做物件介紹，可以這樣講： 「慈雲路科技商辦，緊鄰竹科與關埔商圈，交通便利、企業聚落成熟，飯店級門廳與高規格辦公空間，是科技公司與外商設點首選。」