綠美圖會展中心中清愛買｜大地坪大面 寬透天

💎 五大核心優勢分析 1. 稀有「大面寬」與「大地坪」 12.6 米的面寬是本案最大的亮點。這意味著： 停車便利： 門前可併排停放多部車輛。 採光通風： 建築面寬大，室內自然採光會比一般長條型透天更好。 改建價值： 若未來考慮危老重建，58 坪的大地坪加上寬大面寬，建築設計的彈性極高。 2. 水湳經貿園區「含金量」 位處台中目前發展動能最強的區塊： 鄰近中央公園、綠美圖、會展中心。 周邊重大建設陸續到位，地價支撐力強，具備抗跌保值的特性。 3. 生活機能與交通樞紐 購物便利： 步行即可到達愛買 (A-Mart)、迪卡儂、星巴克，生活採買極其方便。 交通優勢： 緊鄰中清路幹道，能快速銜接 國道1號 (中清交流道) 與 台74線快速道路，對於商用貨運或通勤族來說是黃金地段。 4. 空間靈活，附設貨梯 目前格局為全開放空間，且設有貨梯，這使它的用途非常廣泛： 商住合一： 樓下辦公/倉儲/食品加工，樓上居住。 三代同堂： 120 坪的空間足以規劃出 5-6 間以上的大套房。 5. 投資潛力：危老重建 屋齡已屆 36 年，符合危老獎勵的門檻。以西屯區這類精華地段的土地價值來看，買這間房等於是在「買土地送建物」，長遠來看增值空間值得期待。