4K🏙西屯｜勝美MY逢甲｜B1獨立平車｜台中好房

4K🏙西屯｜勝美MY逢甲｜B1獨立平車｜台中好房 #逢甲商圈小豪宅 #B1平面大車位 #主建15坪大空間 #西屯收租抗通膨 #低於實價行情 【物件亮點】 💎 西屯逢甲商圈核心，下樓即享受繁華機能，轉身入巷即擁寧靜。 🚗 稀有 B1 獨立平面大車位，免去機械停車困擾，資產保值性極強。 🏠 主建物達 15.11 坪，格局方正大氣，擁有完整的客廳與獨立臥室。 ✨ 屋齡 10.4 年黃金甜蜜點，社區管理嚴謹，免除老屋修繕隱憂。 🏙 中低樓層採光均勻，生活尺度開闊，非一般擁擠小套房可比擬。 🚶 緊鄰逢甲公園、西屯國小、至善國中，生活與教育資源完善。 📈 鄰近水湳經貿園區發展紅利，地段具備強大支撐力與增值潛力。 💰 總價 1,298 萬入主西屯「真 1 房」，低門檻、高質感的置產首選。 【物件明細】 💰 總價｜1,298 萬 📐 建坪｜35.864 坪 🌏 地坪｜5.683 坪 🛏 格局｜1 房 1 廳 1 衛 🏢 樓層｜5 樓 / 共 12 樓 🏠 類型｜大樓 🏡 社區｜勝美MY逢甲 📍 地址｜台中市西屯區逢明街29巷 【深度分析 (🍊 職人視角區)】 🍊 [1]：本物件坐落於西屯區逢明街，是逢甲商圈中難得鬧中取靜的區段。除了下樓即是世界級商圈的便利，更緊鄰水湳經貿園區，受惠於重大建設的外溢效應。對於不願在生活機能與居住品質間妥協的買方來說，這是地段上的絕對優選。 🍊 [2]：室內空間尺度是本案的最大亮點。主建物 15.11 坪的規劃，讓客餐廳與臥室皆能保有大器的生活動線。相較於市面上許多不到 10 坪的「偽兩房」，這種真材實料的高質感一房，更能吸引到高資產單身貴族或中科工程師等優質客群。 🍊 [3]：車位是小坪數產品的靈魂，而本戶配備的「B1 獨立平面大車位」更是靈魂中的精髓。在逢甲停車一位難求的現況下，B1 坡平車位不僅大幅提升了日常使用的便利性，更是未來轉手時最有利的談判籌碼，是房產中的「硬通貨」。 🍊 [4]：目前開價 1,298 萬，在西屯門牌日益高漲的趨勢下，其單價與總價皆具備極高的競爭力。無論是作為抗通膨的資金避風港，或是追求高投報的精準置產，【勝美MY逢甲】都展現了「進可攻、退可守」的資產魅力，極力推薦。 一一一一一一一一一一一一一一一一 承辦：陳廷璋 0918-054315 一一一一一一一一一一一一一一一一 📞 歡迎預約賞屋 / 委託 / 私訊洽詢 一一一一一一一一一一一一一一一一 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 經紀業：誼謙開發建設有限公司 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 營業員證號：（103）登字第267359號