房屋照片
特色描寫
10大核心優勢:
① 市中心蛋黃區地段
位於台中市中區核心生活圈，商業歷史最悠久區域之一，知名商店：洪瑞珍、宮原眼科、四信、台中火車站，周邊商圈成熟、人潮穩定，是台中最具發展潛力的都更熱區。
② 第一種商業區｜土地價值高
本案為第一種商業區土地，附近商一土地行情70～90萬。
換算土地坪就接近開價！
用途彈性高，可做店面、商業空間、投資出租或未來整棟重建，土地保值性極強，
③ 稀有雙面臨路店地
前臨中山路、後接防火巷，前後皆可進出，未來規劃店面或改建商業空間彈性極大。
④稀有大坪數近36坪完整商一土地
土地約 35.997坪，在中區屬於稀有完整坪數，開發利用彈性大，投資與自用兼具。
⑤ 建物坪效大爆發！
前身為診所和台中第一間民營證券行，現況為透天店住型態，可立即整修出租或營業。
⑥ 使用空間大
現況增建至4樓，使用空間遠超權狀坪數，實際可利用面積更大。
⑦ 前店後住格局好規劃
前面可規劃店面營業，後方生活空間或倉儲使用，商業與居住機能兼具。
⑧ 買地送屋｜投資門檻低
開價 2800萬，以中區商業區土地行情來看，等同買土地送建物，投資價值高。
⑨ 都更改建潛力高
中區近年持續推動都市更新，未來整棟改建、收租或商業開發皆具潛力
政府補助150萬活化周邊街道，因所有權人們一心只想出售，因此放棄出租高收益
⑩商業用途多元
適合：
• 網美文青咖啡廳
• 特色餐飲
• 民宿旅宿
• 文創商店
• 投資收租店面
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