近文化中心/光華商全/人潮湧入/1+夾公寓店面
1,100
萬
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型態公寓
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格局1房2廳1衛
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建物21.21 坪
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單價51.9 萬
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樓層1 / 5 樓
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屋齡46.4 年
房屋照片
特色描寫
藝文休閒客：高雄市文化中心每年吸引大量休閒運動、看展覽及參加假日市集的人潮。
優質文教區：周邊有國立高雄師範大學、五福國中及多所學區，具備穩定的學生、教師及家長客群。
美食聚落：光華觀光夜市擁有許多在地經典老店，晚餐與宵夜時段人潮絡繹不絕，與文化中心藝文氣息互補。
三和市場與便利性：鄰近三和市場，提供早午間的採買人流，使該區店面具備「早午晚全時段」的經營潛力
租金與價值：苓雅區老牌商圈的商辦與店面租金行情穩定，每坪約在 700～1,000 元上下，核心地段甚至更高。
稀有物件：區內近期出現如青年一路、林西街等大面寬或三角窗金店面，因具備強大的收租效益（如月租可達 5 萬元以上）而成為投資熱點
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