【超業嚴選】次高樓邊間四房｜2戶1梯隱私宅｜大平車

【鼓山核心．軌道增值宅】—— 13 樓次高層，2 戶 1 梯極致隱私大四房 我是 若澄。 在房地產的專業領域裡，我們看的是數據，更是生活品質。這間位於鼓山區華榮商圈的物件，是我近期經手過規格最平衡的一戶：擁有完美的 13 樓次高層 高度，以及極其罕見的 2 戶 1 梯 規劃，為您提供絕對的私密與單純。 ◆ 為什麼這間房子是您的資產首選？ ◆ 【極稀有 2 戶 1 梯】 整層僅兩戶共用一部電梯，告別冗長的候梯時間與雜亂的鄰里關係，這是高品質住宅最關鍵的「梯戶比」指標。 【黃金 13 樓次高層】 總高 14 樓的 13 樓是整棟樓的精華席位。擁有頂樓般的永久棟距與視覺饗宴，卻完全避開了日曬與漏水疑慮。 【大四房・三代同堂首選】 53 坪大空間，格局方正，採光與通風無敵。邊間設計讓自然光灑滿室內，是市中心難得的高效能生活空間。 【雙鐵軌道利多】 鄰近台鐵內惟站（原舊左營站），步行即可抵達。1 站接軌高鐵、串連捷運紅線，享受軌道經濟帶來的便利與保值。 【B1 坡道平面大車位】 鼓山區車位一位難求，本案配置 B1 坡道平面大車位（編號 79），位置優越好停，讓愛車出入更便捷。 【優質教育環境】 鄰近大義國中、國昌國小，在北高雄成熟的生活圈中，享有穩定的文教氛圍。 ◆ 物件規格數據（完全校對版） ◆ 行政區域： 高雄市鼓山區 樓層規劃： 13 樓 / 14 樓 (黃金次高樓) 梯戶比： 2 戶 1 梯 格局規劃： 4 房 / 2 廳 / 2 衛 (無敵採光、通風極佳) 車位資訊： B1 坡道平面大車位 生活機能： 步行到台鐵內惟站、近高鐵左營站、華榮生活圈 ◆ 若澄的真心推薦 ◆ 這間房子具備了**「次高樓、2 戶 1 梯、大四房、大平車」**四大頂規要素。在鼓山區華榮商圈，這樣條件的物件釋出極少。無論是自住升級或是長線資產佈局，都值得您親自感受它的格局。 我是 您的房產顧問：若澄，提供您最專業的物件分析。 🌟歡迎看屋🌟 - 💌以上資訊如有誤，一切以謄本為準，謝謝 📲歡迎+賴或來電預約🌟冬天小姐 📲0903-618848 💚Line ID : winters1991 https://line.me/ti/p/a6PABZUr73  🩷直接點擊網址，即可加入🩷 （110）登字第404159號 經紀人盧信宏（98）高市第00540號 百虹不動產有限公司簽約刊登 高市地政權字第11330712400號 台慶左營富國至聖加盟店｜富國路93號 . . #更多優質好屋 https://www.facebook.com/share/1966jngkey/?mibextid=wwXIfr  #請指名冬天（黃若澄） #台慶富國至聖加盟店 #繼承買賣房屋土地 #房地合一稅繼承規