南華商圈😊日麗華廈✔三房+坡道平面車位

【獨家釋出】景安捷運3分鐘 ╳ 南華路清幽名邸 ╳ 千坪花園公教社區 以我在雙和市場多年的經驗來看，景安站周邊最受歡迎的自住聚落，絕對非「南華路」莫屬。這裡與知名社區「台北NEWS」同屬精華地段，不僅完美避開了景安商圈的高架橋喧囂，更擁有難得的清幽環境與極佳的增值潛力。這是一間「離塵不離城」的好案推薦給您。 【物件基本亮點】 黃金地段： 步行至捷運景安站（含環狀線）僅需 3-5 分鐘。 優質社區： 「日麗華廈」早期由台灣省物資處規劃給員工認購，住戶多為公務人員與銀行業，素質極高、千金買鄰。 單純格局： 全社區約 230 戶，純粹 3～4 房規劃（南華路側 3 房／南山路側 4 房），無套房與兩房，出入單純。 一手屋主： 室內空間好規劃，非常適合您依個人品味重新裝潢 【社區管理與環境】 千坪花園中庭： 社區擁有極為罕見的千坪中庭花園（曾為市府植栽示範中庭），綠意盎然。 嚴謹保全管制： 電梯（兩年前已全面更新）不直達地下室，需至一樓中庭涼亭處轉乘，多一層門禁管制，杜絕閒雜人等，讓您住得最安心。 車道動線順暢： 採單向「南山路進、南華路出」一進一出設計，地下室為平面車位（且一個汽車位可停放一台機車）。 管理費親民： 房屋管理費僅 50元/坪，汽車位 300元/月（年繳再享 95 折）。 垃圾集中管理： 晚上中庭設有垃圾子車供住戶使用（至隔日早上九點），需使用專用垃圾袋並分類。 【無可挑剔的生活機能】 日常採買，下樓即達： 南華路上全聯、7-11、全家一應俱全。周邊更有好市多、大潤發、家樂福等大型賣場，以及枋寮早市與和平街黃昏市場，滿足全方位採買需求。 交通網絡，四通八達： * 捷運：景安雙捷運站。 公車：多線公車可直達北市、桃園機場、三峽等地。 開車：近台64線快速道路、北二高中和交流道，並經由永福、福和、中正等橋樑，輕鬆直達北市信義、敦南商圈與博愛特區。 停車彈性：若有親友來訪或多部車輛需求，周邊台北NEWS、中和國小及南山路皆有月租/臨停平面車位可供選擇。 醫療與學區，完善守護： 鄰近雙和醫院、慈濟醫院及南華路上優質診所；學區涵蓋復興/中和國小、漳和國中、南山高中。 公園綠地，健康樂活： 步行20分鐘內四號公園（三萬坪綠意芬多精）、中和國小運動場/泳池，以及設施極度完善的中和運動中心，全家人的休閒運動需求一次滿足。 💼 關於我 我是 莊佳憲，專業不動產經紀人， 擁有 28 年的不動產豐富經驗。 自1996年起，我深度參與了台灣房市的起伏變遷， 目前服務於住商不動產-永和公園加盟店。 🎖 國家認證：我榮幸成為第一屆國家不動產經紀人考試合格人員， 持有國家認證的不動產經紀人證書。 📢 點擊我立即加入LINE， 讓我成為您最貼心的房地產小幫手， 隨時為您提供專業的諮詢與協助。 📈 我的專業能力 房地產資歷: ★★★★★ 網路行銷技能: ★★★★☆ 市場分析專業: ★★★★★ 💡 我擅長的業務 精準房產價格建議與買賣策略 全方位租賃管理，穩健增值 嚴謹合約審查與交易安全 量身定制銀行貸款方案 高效房產行銷，提升市場曝光 📞 有任何不動產相關問題？ 我可以協助您解決： 物件市場價值評估與比較分析 購房全費用清單與預算規劃 購房貸款條件與利率比較 區域生活機能與未來發展前景 💼 我們的專業服務 🔒 嚴格把關海砂、輻射、凶宅問題 📘 解說買賣流程與稅費計算 🔎 提供實價登錄成交行情 📊 分析市場走勢與趨勢 💰 免費計算稅費與土地增值稅 📝 說明買賣雙方應負擔的費用 🔐 確保交易安全，提供履約保證 📝 特別提醒 1️⃣ 物件資料以地政機關謄本為準。 2️⃣ 格局圖請以現況為準。 3️⃣ 房屋圖片可能包含周邊環境，請以現場查勘為準。 4️⃣ 現況說明的時間與距離以 Google Map 資料為參考。 住商不動產永和公園加盟店 - 萬達不動產仲介經紀有限公司 隨時提供 專業、安心、貼心 的房地產服務。 經紀人姓名：林秀英 經紀人證號：（90）北縣字第000093號