中崙村

中崙村範圍

 

 

範圍界定：

中崙村位於新竹縣新豐鄉的東部偏南。若從傳統地域來看，範圍涵蓋了中崙、大竹圍等聚落。西北邊接著熱鬧的新庄子（新豐鄉政中心），東北邊則往新湖口方向延伸。

 

中崙村生活機能

 

日常採買：

中崙村落內以傳統的雜貨店與小型商號為主，要進行大規模採買，開車或騎車約5到10分鐘即可抵達新庄子市區的「全聯福利中心」或傳統市場。

 

外送支援：

身處新豐與湖口交界的優勢，外送平台還是願意接單，新庄子與湖口工業區的美食都能送到府。

 

中崙村好吃美食

 

必吃推薦：

說到中崙村的美食，絕對不能不提隱藏在村內的「東陽魚池」！這裡不僅是釣客的最愛，更是內行人聚餐的秘密基地。

 

特色招牌：

店內主打現撈的「台灣鯛（吳郭魚）」料理，尤其是「鹽烤魚」，撥開鹽殼後，魚肉鮮嫩多汁，完全沒有土味。

 

中崙村交通建設

 

主要幹道：

中崙村主要的聯外道路是「鄉道竹2線」，這條路以西南—東北走向貫穿，往西南直接通往新庄子，往東北則連接新湖口。

 

通勤優勢：

距離台1線不遠，前往「新竹工業區」（湖口工業區）上班非常方便，車程通常在15分鐘內可達。

 

中崙村教育資源

 

學區劃分：

中崙村的學童主要就讀周邊的新豐國小、瑞興國小，國中則是新豐國中。

 

特色優勢：

相較於竹北那些擠破頭、甚至要提早幾年設籍的「總量管制」明星學校，這裡的教育環境更偏向小班制。

 

中崙村公園綠地

 

自然景觀：

中崙村本身就有大面積的「特定農業區」與「一般農業區」。

 

人文綠地：

村內的信仰中心「溪南中崙三元宮」不僅是拜拜求平安的地方，廟埕廣場與後方的龜池生態區，更是當地居民傍晚散步、遛小孩的最佳社區公園。

 

中崙村商圈

 

雙核商圈：

中崙村雖然本身不是商圈，但剛好卡在「新庄子商圈」與「湖口工業區商圈」之間。

 

中崙村重要建設

 

 

轉型發展：

除了配合工廠管理輔導法進行部分土地的特定地區檢討外，近年來最大的改變是大型現代化建案的進駐。過去中崙村以千坪農舍、老透天為主，現在開始出現如「遠傳丰景」等電梯大樓預售案，將現代化的物業管理與高樓景觀帶入這個傳統聚落，大幅改變了當地的天際線與居住型態。

 

中崙村人口產業

 

人口結構：

中崙村正在經歷有趣的化學變化。原本以在地務農的老農民、傳統聚落居民為主，但隨著新竹房價外溢，越來越多在新竹工業區、台元科技園區上班的年輕雙薪家庭選擇在此定居。

 

產業樣貌：

形成了一種「白天是科技業／製造業工程師，晚上回村享受田園生活」。

 

中崙村生活圈口碑

 

「竹北房價真的太盤了，捏到破皮都買不起。退而求其次看新豐，中崙這邊的新建案（像是遠傳丰景）實價登錄大概在32~38萬/坪左右，總價一千初頭就能買到含車位的三房。缺點是去哪都要開車，但開車去新竹工業區上班真的很近，用通勤時間換取合理的房貸，我覺得很香。」出處 – PTT home-sale版

 

中崙村在地達人看法

 

新竹縣新豐鄉中崙村目前的預售大樓（如中崙6鄰的新建案）近一年成交均價落在 33.4萬/坪至38.6萬/坪 之間。在地房產專家（如住商不動產新豐加盟店的市場分析）指出，當竹北高鐵區房價站穩7字頭、甚至逼近8字頭時，龐大的資金與剛性購屋需求必然產生「外溢效應」。出處 – 《樂屋網》