南京三民生活圈

南京三民生活圈範圍

核心點：

台北捷運松山新店線（綠線）—南京三民站。

 

地理邊界

北界：

約莫延伸至民生東路五段，與知名的「民生社區」接壤。

 

南界：

以市民大道為界，跨過去就是信義區的邊緣。

 

西界：

光復北路，過了這條路就是台北小巨蛋跟大巨蛋的勢力範圍。

 

東界：

塔悠路、基隆河岸，那裡有讓你身心舒暢的河濱公園。

 

南京三民生活圈生活機能

日常採買

全聯福利中心、家樂福超市：

這區密度很高，基本上走幾步就有一間。

 

武昌市場：

傳統市場，下午還有黃昏市場的攤販，生鮮蔬果、熟食應有盡有。

 

南京三民生活圈醫療資源

三軍總醫院松山分院：

就在健康路上，醫療資源非常完善。

 

診所林立：

牙醫、小兒科、耳鼻喉科在南京東路上非常多，看小病不用跑大醫院。

 

金融服務：

又叫「台北華爾街」，銀行密度全台數一數二。

 

南京三民生活圈好吃美食

南京東路五段123巷：

從傳統的滷味、雞肉飯、越南河粉到手搖飲，CP值極高。

 

必吃推薦：

陳家涼麵（24小時營業）、周家鮮肉餛飩。

 

米其林必比登推薦

陳董藥燉排骨：

雖然主要在饒河夜市，但住在南京三民走過去很近，冬天一定要喝一碗。

 

東引小吃店：

在巷弄裡的隱藏版，滷味跟乾麵有著老台北人的記憶味道。

 

伴手禮霸主

佳德鳳梨酥：

就在南京東路五段大馬路上。永遠會看到門口在排隊，逢年過節更是排到懷疑人生。

 

火鍋／餐廳一級戰區：

光復北路那一側，火鍋店林立，是週末聚餐的熱點。

 

南京三民生活圈交通建設

捷運系統

松山新店線（綠線）：

南京三民站就在正中間。往西一站是台北小巨蛋，兩站到南京復興（轉文湖線）；往東一站就是終點站松山站（銜接台鐵）。這條線貫穿台北市心臟，去公館、新店、西門町都超方便。

 

公車路網：

南京東路幹線：

不管你要去內湖科學園區上班，還是要去台北車站，公車幾乎是隨到隨上。306、307 這種「公車之王」班次多到讓你懷疑人生。

 

公路交通

開車族福音：

沿著南京東路往東走，直接上麥帥一橋、麥帥二橋，瞬間切入環東大道或國道一號。要去內湖、南港、汐止，或是基隆，這裡都是超強的起點。市民大道高架橋也在旁邊，橫向移動超快速。

 

南京三民生活圈教育資源

國小

西松國小：

歷史悠久，校風純樸。

 

民生國小：

就在附近，也是明星學校之一。

 

國中／高中

西松高中（附設國中部）：

這是松山區很優質的完全中學，近年來升學率不錯，且設有國際文憑課程，吸引很多重視國際教育的家長。

 

中崙高中：

校風自由開放。

 

南京三民生活圈公園綠地

台北偶戲館旁綠地：

在京華城舊址（正如火如荼改建中）旁邊，結合文化氣息的小型綠地。

 

基隆河濱公園：

這是南京三民居民的後花園。往東走到塔悠路穿過水門，就是廣闊的河濱公園。

 

吉祥公園、寶清公園：

散落在巷弄間的小型鄰里公園，遛狗、遛小孩的好去處。

 

南京三民商圈

大巨蛋商圈外溢效應：

隨著大巨蛋啟用，SOGO進駐，雖然位置算信義區、大安區交界，但從南京三民走健康路過去非常近。

 

松山文創園區：

假日逛展覽、文青市集的好去處，距離南京三民生活圈僅需步行或公車幾站。

 

南京三民生活圈重要建設

京華城改建案（京華廣場）：

以前的大圓球京華城拆除後，現在正在蓋頂級的商辦園區。

 

捷運環狀線「東環段」（未來軌道利多）：

雖然南京三民已有綠線，但「東環段」是打通任督二脈的關鍵。目前進入細部設計與工程階段。路線規劃串聯「劍南路—松山—永春—象山」。

 

南京三民生活圈人口產業

人口結構：

松山區本身人口結構偏向「高學歷、高收入、高齡化」。南京三民區域內，有很多在金融業、廣告業、媒體業工作的白領階級。

 

產業聚落

金融證券：

南京東路沿線滿滿的證券商、銀行總部。

 

傳媒廣告：

很多廣告公司、製作公司隱身在辦公大樓內。

 

批發零售：

巷弄內有不少成衣批發或貿易公司的辦公室。

 

南京三民生活圈圈口碑

「居民普遍認為綠線捷運非常穩定，且公車路網強大，特別是對於在內科或信義區上班的人來說，這裡是用金錢換時間的最佳選擇。」出處 – Mobile01台北房地產版

 

「這點真的是許多開車族或機車族的心聲，南京三民剛好卡在信義、松山、內湖、大安的交界點，這種「物理中心點」的優勢，讓你週末想去哪裡玩都不會有「好遠喔算了」的惰性。」出處 – PTT Home-Sale

 

「這就是所謂的「親水宅」價值！不用花大錢買河景第一排，只要走路5～10分鐘就能享受到河濱公園的寬闊視野。對於有運動習慣，或是養狗狗的人來說，這個大後花園絕對是加分項。」出處 – Dcard心情版

 

南京三民生活圈在地達人看法

住展雜誌曾分析，此區因鄰近內湖科學園區及南京東路金融商務區，許多在內科上班但偏好台北市核心生活的白領階級，會選擇在此置產。出處 – 《好房網News》

媒體報導，南京三民站周邊大樓成交價普遍已站穩8字頭甚至往3位數邁進。因為土地趨於飽和，新建案稀缺，只要有新案推出，往往會拉抬周邊中古屋行情。出處 – 《蘋果新聞網》