中國醫生活圈

中國醫生活圈基本資料

中國醫藥大學生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心，是台中市區機能齊全完善的生活圈。位於台中市北區的舊市區，是台中市主要的商業中心之一。

中國醫生活圈範圍

範圍北起太原路綠園道，南達精武路；東邊以崇德路為界，西邊則從中清路擴大到民權路附近。

• 北側：機能仰賴漢口路周邊商圈。
• 南側：擁有健行路以及學士路商圈。

中國醫生活圈交通建設

交通網路發達，提供多樣化的通勤選擇：

• 公路：可快速銜接台 74 線、國道一號及國道三號。
• 鐵路：鄰近台鐵精武車站及太原車站。
• 公車：區內有多線公車貫穿，通勤便利。

中國醫生活圈教育資源

區內各級學校完善，學術氣息濃厚：

• 大學院校：中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學。
• 國、高中：台中一中、台中二中、曉明女中、五權國中。
• 小學：北屯國小、賴厝國小、文昌國小。

中國醫生活圈生活機能

1. 醫療資源

中國醫藥大學在國際享有極高聲譽。此外，「台中市老人復健綜合醫療園區」已於 2025 年 9 月底正式營運，進一步推升周邊交易活力。

2. 休閒與綠地

區內綠覆率高，休閒設施豐富：

• 公園：尚德公園、中正公園（內含北區國民運動中心）、台中公園。
• 文化設施：中山堂、台中體育館、孔廟、自然科學博物館（經育德園道可達）。

3. 商圈與美食

• 主要商圈：中友百貨、一中街、北平路、天津街、崇德路。
• 特色餐飲：太原路、育德路特色餐廳林立。
• 美食街：永興街、五常街、美德街。
• 傳統市場：一心市場、東興市場、台中第二市場、一中夜市。

4. 嫌惡設施

崇德路一段靠近中正公園處設有殯儀館，購屋時需視個人接受度考量。

重要建設與未來願景

台中市立老人復健綜合醫院：由中國醫藥大學投資，已於 2025 年 9 月底正式啟用，成為全台高齡智慧醫療示範中心，預計新增數千名醫護就業人口。

房價行情與人口產業

北區人口數約 14.45 萬人，產業以醫療、文教與商業服務業為主。

房價行情（截至 2025 年 10 月 1 日）

統計項目	數據內容
近一年平均房價	約 31.49 萬/坪
新建案銷售價格	約 55.68 萬/坪
屋齡 0-5 年大樓均價	約 52.43 萬/坪
近五年房價漲幅	約 44%

租金報酬率（截至 2025 年 10 月 1 日）

租屋主力為醫護人員與學生。隔套產品常見於透天或公寓，套房租金約 7,000 ~ 11,000 元（視裝潢而定），投報率約 3~6%。

生活圈口碑與在地達人點評

環境與氛圍

• 網友評價：綠地多，適合運動散步；學生與醫護人口聚集，生活機能極佳。
• 專家評價：被視為「北區最精華地段」，具備生老病死各項完善機能。

專家點評

住商不動產曹盛皓：開發成熟、公共服務完善，雖然巷弄較多，但醫療與學區資源卓越，吸引投資與自住客。

群義房屋王俊發：機能齊全完善，房價優於平均水平，是台中市區優質的生活圈。