田中生活圈

田中生活圈範圍

行政區：田中鎮（彰化縣）

田中鎮因縱貫鐵路設站，商圈起源於田中車站前的中洲路，從車站往外延伸，如今已擴張到鐵路以西、中正路一帶，形成集中、成熟的生活圈。

北方為彰化高鐵特區

 

田中生活圈交通建設

快速道路：76號快速道路（含東彰南延段）

高速公路：國道1號、國道3號

鐵路系統：台鐵田中站（山線）

捷運、高鐵：高鐵彰化站

 

田中生活圈教育資源

田中國小

東和國小

田中高中

鄰近員林、社頭等區域有更多高中職選擇

 

田中生活圈生活機能

超商／賣場：全聯（田中店、田中新福店）、大田生鮮百貨、省錢超市、7-11、全家、寶雅、屈臣氏、田中鎮農會農民購物中心

傳統市場：田中黃昏市場、田中菜市場、田中鎮第一公有零售市場

公共建設：田中兒童公園、田中鎮立圖書館、田中鎮棒球場、景崧文化教育園區、景崧體育場、文中公園、環保公園、田中米寶親子公園

熱門商圈：中洲路商圈、中正路商圈、南北街商圈、田中車站商圈

醫療機構：田中仁和醫院（秀傳體系）

政府機構：田中鎮公所、田中戶政事務所、田中派出所

其他配套：彰化五信、台中銀行、三信商銀、田中鎮農會、麥當勞等連鎖商家

 

田中生活圈鄰近重要建設與規劃

台鐵田中支線：台鐵田中支線已於2025動工，預計2029年完工，增強地區交通機能

田中第一公有零售市場重建：「田中鎮第一公有零售市場重建計畫」已動工，斥資2.8億元將40年市場建物拆除重建，新建物將為地上4層樓建築，包含市場和日照中心、活動中心等機能

 

田中生活圈房價行情

中古屋行情：0–5年：28.7萬／坪；20–30年：10.9萬／坪

新案行情：平均開價：27.6萬／坪；成交均價：29.23萬／坪；建案數量：12案（透天案多）（截止至202510）

 

田中生活圈租金行情概況

套房行情：6,000–8,000元為主流；近站或新成品略高。

雅房：少量供給，約4,500元。

整層住宅：稀少，但社宅租金13,000元相對便宜。

店面市場非常活躍，從15坪小店到200坪大透店都有，15,000→68,000元價格梯度完整。

地段主力：中山街、員集路、中正路、福安路、南北街為核心。

 

田中生活圈在地評價觀察與口碑

田中應該比較偏向非住透天不可的首購置產，或是單純北部人置產當度假宅爽

田中就不需要買大樓了 買個舊透天就很好住了 又便宜而且不需要管理費~

彰化市人去烏日高鐵站比台中市人去還要近耶！誰會去彰化站啊？南彰化到台中市只能靠74快，每天塞車都塞爆了，難怪北彰的彰化市剛需會那麼多

2.彰化田中高鐵站, 蓋的其實相當漂亮, 但進出的基本上就出差人士, 或是假日返鄉, 上下班通勤的一些人, 其他時間幾乎沒人, 一方面也是班次太少, 當然出入的人如果多, 我想班次自然也會增多, 好像現在的班次就有增加一些些。

田中站要真的能發展起來，起碼要等二十年吧。我家離田中站走路五分鐘。夠近了吧。但附近沒有工廠，就業市場也沒有，我想還得等個五到十年看看會不會有什麼改變。

 

田中生活圈在地房仲觀點

田中鎮的高鐵彰化站，站體設計以花朵姿態呈現，被喻為全台最有特色高鐵站，但1天進出人口不到3000人次、全台最低。

附近新辦重劃區幾乎為尚未開發的處女地，但1字頭的親民地價有利可圖，去年就吸引包括遠雄建設拿下千坪住宅土地，寶鴻建設則是率先推出40戶別墅，成交總價1200、1300萬元，業者表示，今年中完銷統計竟有6成都是台中客，田中、社頭人占比僅5%，本地人反而不敢買。

田中高鐵站第一案別墅「寶鴻高鐵湛」，基地佔地約1329坪，地坪約28~40坪、建坪40~51坪，樓層規劃地上3層，共40戶純透天住家，主力成交總價介於1200~1300萬元。

 

田中生活圈比較（最近一年）

名稱	成交均價	年漲幅	成交戶數	新建案數
彰化高鐵特區	無	無	18	無
社頭	25.9萬/坪	-2.45%	46	11案
溪川	25.6萬/坪	+5.4%	20	7案
永靖市區	36.2萬/坪	+21%	14	5案
彰化市區	16.9萬/坪	+0.74%	322	26案
南投市區	31.2萬/坪	-7.5%	99	15案
員林市區	30萬/坪	-3%	309	44案