中研院生活圈

中研院生活圈範圍

中研院生活圈的範圍相當明確，主要沿著研究院路一段、二段展開，向內延伸至舊莊街一段。

• 核心區：研究院路二段（中研院大門周邊）。
• 延伸區：舊莊街一段（舊莊國小周邊）、凌雲五村。
• 邊界：北接忠孝東路七段（南港車站方向），東鄰新北市汐止區（橫科路）。

中研院生活圈生活機能

• 傳統採買：中研市場（在地人的主要糧倉）、橫科市場（過個橋就到汐止，菜價便宜）。
• 連鎖店鋪：全聯福利中心（採買主力）、美廉社、屈臣氏、各大便利超商密集度高。
• 醫療資源：診所林立，大型醫院可至鄰近的忠孝醫院。
• 金融機構：郵局、土地銀行等基本金融服務齊全。

中研院生活圈好吃美食

• 北雲餐廳/燒臘：這絕對是中研院的地標級美食，烤鴨腿飯是經典，無論聚餐還是便當都是首選。
• 孫媽媽麵店：隱身在中研市場內，在地的老字號，麻醬麵和紅油抄手是必點招牌。
• 舊莊街越南美食：近年來開了不少家道地的越南河粉，湯頭鮮甜，是很多研究員的午餐最愛。

中研院生活圈交通建設與主要方式

這裡的交通哲學就是「公車為王」。

• 公車班次密集。主要路線包括 205、212、270、306、620 等，尖峰時刻幾乎是兩三分鐘就一班車往南港展覽館或市中心。
• 捷運轉乘：距離「捷運南港展覽館站」約 1.5 至 2 公里。雖然走路要 20-30 分鐘，但搭公車只需 5-10 分鐘即可抵達，且多數公車都會經過捷運站。
• 開車族：經由研究院路接忠孝東路可進市區，或利用國道三號（南港交流道）、環東大道快速移動，聯外交通其實相當強勢。

中研院生活圈教育資源

文教氣息濃厚是這裡的一大賣點，從幼稚園到博士後研究都有。

• 國小：舊莊國小、胡適國小（校風自由，有不少中研院子女就讀）。
• 國中：誠正國中。
• 學術機構：中央研究院（雖不是學校，但提供了豐富的圖書館資源和演講活動，是居民的知識寶庫）。

中研院生活圈公園綠地

• 中研公園、胡適公園：散步遛狗的好去處。
• 中研院院區：就像一個超大型的生態公園，週末很多居民會進去慢跑、散步，還有生態池和森林步道。
• 山系步道：南港茶山步道、更寮古道就在後山，想爬山隨時出發。

中研院生活圈商圈

• 研究院路商圈：以餐飲、診所、藥局、超市為主。
• 南港車站商圈（外溢）：若要逛街看電影（CityLink、環球購物中心），搭公車或騎車約 10-15 分鐘可達，補足了娛樂機能的缺口。

中研院生活圈重要建設

• 南港國家生技研究園區就在中研院旁，帶來了大量的高學歷就業人口，也帶動了周邊的租屋與購屋需求。
• 南港隧道（研究院路隧道）：連接生技園區與南港車站的捷徑，大幅縮短了交通時間，改善了過去研究院路容易塞車的狀況。

中研院生活圈人口產業

• 人口結構：主要由中研院的研究員、行政人員、學生，以及在南港軟體園區上班的工程師組成。居民平均學歷高，流動率相對低。
• 產業特色：以「學術研究」和「生物科技」為主軸，是台灣最高腦力密度的區域之一。

中研院生活圈口碑 (在地論壇與報導整理)

為了讓您聽到最真實的聲音，我整理了 PTT (Home-Sale, Gossiping)、Mobile01 以及在地社團的討論重點：

1. 關於「潮濕」的崩潰與適應

只要有人問中研院居住心得，下方留言絕對刷一排「除濕機要買兩台」。網友戲稱這裡是「台北的雨都」，尤其冬天東北季風來時，衣服很難乾。

雖然濕氣重，但空氣真的比市區好很多，夏天晚上甚至會感覺涼爽，不用一直開冷氣。

2. 關於「交通」的兩極評價

「走路到展覽館站會懷疑人生」。

「公車多到像捷運」、「212直達忠孝東路超方便」、「其實騎車去信義區很快」。

3. 關於「居住氛圍」

Mobile01 網友：「這裡很像退休生活，晚上八點後路上就沒什麼人了，很適合不喜歡吵鬧的人。」

PTT 鄉民：「除了吃之外沒什麼娛樂，要逛街要去別的地方，但好處就是省錢。」

4. 在地報導觀點

早期納莉颱風時此區曾是重災區（四分溪氾濫），但近年來隨著防洪工程（加高堤防、分洪道）已大幅度改善。

受惠於「東區門戶計畫」的外溢效應，當南港車站漲到買不起時，資金自然會流向這裡，加上生技園區的就業人口紅利，被視為補漲區段。