臺南科技工業區

台南產業園區生活圈範圍

 

園區核心：

以鹿耳門溪為界，分為東、西兩大區塊。

 

北側與西側：

緊鄰著名的「四草野生動物保護區」與鹿耳門天后宮。

 

東側與南側：

與安南區最火熱的「九份子重劃區」、發展成熟的「海佃生活圈」無縫接軌，透過台17線快速連結台南市北區與中西區。
 

台南產業園區生活機能

日常採買超級大滿足：

從園區下班，開車不用15分鐘就能直達「好市多Costco台南店」以及「UNIQLO街邊店」。區域內的全聯福利中心、寶雅也是遍地開花。

 

傳統與現代交織：

「海佃市場」與「本淵寮市場」提供了最新鮮的在地食材。

 

強大醫療後盾：

區域內擁有重量級的「台南市立安南醫院」，是急重症與日常醫療的強心針；周邊基層診所、牙醫、藥局也相當密集。
 

台南產業園區好吃美食

在地經典「虱目魚與牛肉湯」：

安南區早期多漁塭，這裡的虱目魚肚湯、海鮮粥新鮮度絕對是天花板級別。

 

海佃路宵夜一條街：

海佃路一段到三段到了夜晚依然燈火通明，從鹽酥雞、滷味、當歸鴨到手搖飲，一應俱全。

 

九份子文青餐飲聚落：

隨著九份子重劃區人口移入，越來越多裝潢絕美的早午餐店、義式餐酒館、網美咖啡廳進駐，週末想吃頓有儀式感的大餐，完全不用擠進台南市中心。
 

台南產業園區交通建設

南北大動脈「台17線」：

這是目前進出科工區與市區最主要的幹道，往南直接進入熱鬧的北區、中西區；往北可連接國道8號，快速轉接國道1號與國道3號。

 

交通外掛「北外環快速道路」：

北外環道路串聯了科工區、市區與南科。目前正陸續分期完工通車，未來從九份子或科工區直達南科，車程將大幅縮短至15到20分鐘。
 

台南產業園區教育資源

雙語生態指標「九份子國中小」：

這所台南市首座符合低碳綠建築的九年一貫國民中小學，結合了雙語與生態教育，一落成就成為台南最夯的「滿額明星學校」。

 

穩健的基礎與國際教育：

除了原有的安南國中、海佃國小／國中、顯宮國小外，周邊還有「中信國際實驗教育機構」，提供從幼兒園到高中的國際化雙語教育。
 

台南產業園區公園綠地

台江國家公園與四草濕地：

假日不用去知名景點人擠人，騎個腳踏車就能到「四草綠色隧道」看水筆仔，或是去鹿耳門賞鳥。

 

山海圳國家綠道：

沿著嘉南大圳防汛道路修建的超長自行車道，沿途綠樹成蔭，是居民傍晚慢跑、遛狗、騎單車。

 

九份子水岸綠地：

重劃區內規劃了多座生態滯洪池與水岸步道，推開窗戶就能看見水景，居住環境極度放鬆。
 

台南產業園區商圈

現有核心「海佃商圈」與「北安商圈」：

這是安南區發展最成熟的商業聚落，連鎖品牌如麥當勞、星巴克、肯德基等全數進駐，生活採買動線極佳。

 

旗艦級未來「商60副都心」：

這是整個生活圈最大的利多大餅！被譽為「安南區信義計畫區」的商60，預計打造大型綜合商業區，未來有望引進百貨商場、影城與企業總部，徹底翻轉安南區沒有大型商業娛樂設施的歷史。

 

台南產業園區重要建設

低碳示範區「九份子重劃區」：

台南第一個低碳示範社區，全區採低密度、高綠覆率開發。

 

治水與親水工程：

市府近年投入大量經費整治曾文溪與鹽水溪流域，大幅改善了過去安南區容易積淹水的問題。
 

台南產業園區人口產業

人口紅利爆發：

安南區是台南市人口成長最快速的行政區，總人口已突破20萬大關，且因為重劃區吸引大量年輕家庭，這裡也是台南「最年輕、出生率最高」的區域之一。

 

傳統與高科技的雙引擎：

台南產業園區是南台灣重要的產業聚落，匯集了汽車零組件、金屬製品、精密機械與電子零組件大廠。加上北外環道路帶來的「南科外溢效應」，這裡匯聚了龐大的就業人口與高消費力的科技新貴。
 

台南產業園區口碑

「當初南科買不下手，退而求其次買在科工區附近的海佃路大樓。現在覺得這決定超棒，小孩學區好，老婆去新光三越小北門店逛街也只要10多分鐘，生活品質大勝善化。」出處 – FB「台南人在地大小事」

 

台南產業園區在地報導整理

報導指出，九份子重劃區與科工生活圈憑藉地利之便，加上北外環道路加持，從「南科的門戶」躍升為「台南新城市核心」。科技產業外溢帶來龐大人口，周邊如新光三越小北門店等商業機能漸趨完整，成功呼應了新世代科技人對「環境交通」與「生活品質」的雙重需求。出處 – 《商業周刊》

根據地政局最新統計，安南區全年建物第一次移轉量高達近1500筆，傲視台南全市，穩坐房市交易龍頭寶座。專家指出，安南區的熱絡歸功於「商60副都心」、「九份子重劃區」等多項重大開發案，讓整體居住環境朝向精緻化邁進。出處 – 《好房網News》