舉喜重劃區

舉喜重劃區範圍

地理位置： 位於台南市南區，核心範圍主要沿著「萬年路」兩側發展。 主要界線： 北起萬年路、南至台86線快速道路、東接萬年一街、西臨萬年三街至五街一帶。 區域特色： 屬於自辦重劃區，緊鄰灣裡舊聚落與黃金海岸風景區。

舉喜重劃區 生活機能

日常採買： 重劃區內已有全聯福利中心（台南萬年店）、7-11、全家便利商店進駐，基本生鮮與繳費寄貨無虞。 傳統市場： 步行或騎車約3-5分鐘可達「灣裡市場」，提供早市生鮮蔬果及在地小吃。 醫療資源： 區域內以診所為主，大型醫療需前往台南市立醫院（車程約10-15分鐘）。 金融服務： 灣裡郵局、台南市農會（灣裡分部）。

舉喜重劃區 好吃美食

生活圈美食主要集中在萬年路及鄰近的灣裡老街： 萬年路商圈： 隨著人口移入，沿路開始出現早午餐店、手搖飲（如麻古茶坊）、連鎖火鍋店等。 灣裡在地老店：

灣裡火城麵店：

在地必吃的狗母魚酥與九層塔魚丸湯。

香煎蔥仔餅：

灣裡市場旁的超人氣排隊下午茶點心。

陳家米糕：

傳統南部口味，肉燥香氣十足。

碳佐麻里（鄰近）：

雖然不在重劃區內，但開車前往新興園區的碳佐麻里園區相對便利。

舉喜重劃區交通建設

核心動脈： 台86線快速道路是本區命脈，往東可連接國道1號（仁德系統）、國道3號（關廟系統）及高鐵台南站；往西可達黃金海岸與濱海公路（台17線）。 聯外道路： 萬年路向北可連接永成路，直通台南市區（夏林路、海安路商圈）。

舉喜重劃區主要交通方式及捷運站點距離

主要方式： 汽車、機車。本區屬於「以車代步」的典型重劃區。 捷運站點： 目前無鄰近捷運站。 未來規劃中的台南捷運藍線延伸線或紅線（規劃變動中），距離本區仍有相當距離，短期內無法享有捷運紅利。 高鐵距離： 經由台86線，開車約15-20分鐘可達高鐵台南站。 機場距離： 鄰近台南機場，車程約5-8分鐘。

舉喜重劃區教育資源

國小學區： 省躬國小（歷史悠久的在地學校，校舍近年有更新）。 國中/高中學區： 南寧高中（附設國中部），屬於完全中學，方便在地就學。 幼兒園： 區域內及灣裡聚落有多所私立與公立幼兒園可供選擇。

舉喜重劃區公園綠地

歡喜公園： 區域內指標性的大型公園，設有生態池、步道與兒童遊樂設施，是居民散步遛狗首選。 親水公園： 結合滯洪池功能的綠地規劃。 黃金海岸： 騎車約5分鐘可達，擁有綿延海岸線與自行車道，適合欣賞夕陽。

舉喜重劃區商圈

內部商圈： 萬年路沿線店面，目前尚在成長期。 外部商圈： 灣裡商圈： 傳統小吃與市場採買。 中華南路/大同路商圈： 開車約10分鐘，各類連鎖餐飲與賣場較多。

舉喜重劃區重要建設

華友聯造鎮計畫： 華友聯集團在此區擁有大量土地，持續推案（如CASA、EGO、ONE LIVE等），並引入公設維護與社區營造概念。 全聯/商店街開發： 隨著人口入住率提高，商業地塊的開發速度正在加快。 南區健康綠洲公園： 位於周邊的體育建設，提升整體南區的休閒機能。

舉喜重劃區人口產業

人口結構： 以年輕家庭、首購族為主，多數為台南科學園區（南科）或鄰近工業區（安平工業區）的就業人口。 產業支撐： 雖然重劃區內無工廠，但透過86快速道路，可快速連結南科高雄園區（路竹）及台南園區，吸引不少科技新貴與傳產雙薪家庭定居。

舉喜重劃區口碑

【交通便利性】

(Mobile01網友)：「對於在南科或路竹上班的人來說，86真的很快，避開市區塞車就是爽。」 (Threads網友)：「開車去高鐵站接人只要15分鐘，比住市區還快。」

【環境與噪音】

(PTT網友)：「飛機聲音真的是硬傷，看屋時剛好戰機飛過，聲音大到聽不見講話。」 (Mobile01網友)：「氣密窗做好的話其實還好，而且晚上飛機不飛，睡覺沒影響。」 (來源：Mobile01)：「空氣偶爾會有異味（類似飼料或廢氣味），要看風向，對味道敏感的人要考慮。」

【建商品牌】

(Mobile01網友)：「華友聯在這裡蓋了很多期，售後服務APP做得不錯，每年的補漆服務很加分。」 (Threads網友)：「One Live 的公設質感有做出來，大廳放B&B Italia沙發有驚艷到。」

舉喜重劃區在地達人看法

房市黑馬： 根據媒體報導，南區受惠於房價基期低，加上「商8」商業區開發題材，以及碳佐麻里園區帶動周邊效應，舉喜重劃區因距離適中且價格具競爭力，成為許多首購族的避風港。 建設利多： 台南市政府積極推動南區都市更新，除了86快速道路效益外，也強調灣裡與喜樹地區的觀光轉型，希望能結合黃金海岸觀光資源，打造濱海休閒廊帶。 根據近一年（2025-2026）新聞與房市數據，台南房市雖受信用管制影響，但南區因基期較低展現韌性。 專家分析，舉喜重劃區（86特區）受惠於「喜樹灣裡重劃區」完工及「商8」碳佐麻里園區效應，形成南區房市黃金三角。在地房仲指出，本區房價站穩3字頭，相較市區親民，加上台86線直達南科與高鐵，成為首購族與工程師首選。雖然部分區域受飛機噪音影響，但隨著華友聯造鎮、全聯與寶雅進駐，生活機能已大幅優化，被視為高CP值的抗跌潛力區。