陽明生活圈

一、陽明生活圈範圍

以陽明國中為核心，涵蓋陽明路、義華路、澄和路、覺民路等主要幹道，東側緊鄰鳳山文山特區，西側連接覺民商圈。

二、陽明生活圈生活機能

陽明生活圈機能採買無虞，陽明路與義華路沿線連鎖店林立，全聯、屈臣氏、康是美、傳統市場（陽明早市、澄和黃昏市場）一應俱全。

好吃美食

•陽明路/義華路：侯家小料理（家常菜首選）、老皮川味涼麵、各式知名手搖飲。

•澄和路：聚集許多平價牛排、滷味與宵夜攤販。

•特色小吃：寒軒港式飲茶（陽明店）是在地家庭聚餐的熱門選擇。

交通建設

•公路：距離國道一號九如交流道極近，車程約5-10分鐘。

•鐵路：鄰近台鐵正義車站（捷運化台鐵），可轉乘至高雄車站或左營。

•捷運：目前主要依賴公車轉乘捷運橘線。

陽明生活圈主要交通方式及捷運站點距離

•主要方式：汽車、機車。

•捷運距離：距離現有捷運衛武營站較遠。未來捷運黃線（Y6、Y7站）規劃行經本區，將大幅改善大眾運輸。

陽明生活圈教育資源

•國中：陽明國中（總量管制學校，升學率佳）。

•國小：東光國小、光武國小、陽明國小。

陽明生活圈公園綠地

•陽明公園：設有網球場與溜冰場，居民運動好去處。

•寶業里滯洪池公園：雖位於文山特區，但距離陽明生活圈僅一路之隔，擁有廣大綠地與遊樂設施。

陽明生活圈重要商圈

•陽明商圈。

•覺民商圈。

•鄰近文山特區商圈。

三、陽明生活圈重要建設

•三民運動中心：興建中，預計將提升區域休閒機能。

•捷運黃線計畫：將補足本區最後一塊交通拼圖。

四、陽明生活圈人口產業

陽明生活圈居民結構穩定，多為公教人員、醫生、中小企業主及一般上班族。因學區因素，家庭客佔比極高。

五、陽明生活圈房價行情及租金報酬率

陽明生活圈房價雖不若鄰近的文山特區高昂，但因自住率極高，釋出量少，價格相當穩健。

產品	平均單價 (萬/坪)	租金報酬率 (預估)	備註
新成屋/預售屋	38 ~ 46	2.5% ~ 3.0%	新案稀缺，價格直追文山特區。
中古大樓 (15-25年)	23 ~ 29	3.0% ~ 3.5%	主力產品，適合預算有限但想卡位學區的家庭。
中古公寓	18 ~ 22	3.5% ~ 4.5%	部分公寓位於學區核心，為了設籍而購買或租賃的需求強勁。

六、陽明生活圈與周邊生活圈比較

	陽明生活圈	文山特區生活圈
房價水準	相對親民，屬高CP值區。	高雄一級戰區，房價屬東高雄天花板。
商圈型態	傳統店面多，生活感強，價格實惠。	連鎖大型餐廳、咖啡廳多，街道整齊，消費較高。
氛圍	舊市區的人情味與便利。	新重劃區的現代感與休閒。

七、陽明生活圈口碑與在地報導

陽明生活圈網路論壇口碑 (來源：Mobile01、PTT高雄板)

•Mobile01─家長：「為了小孩唸陽明國中搬過來，這裡除了不好停車之外，真的沒什麼缺點。買東西方便，補習班也都在附近，不用跑來跑去。」

•PTT網友推薦：「陽明路的機能真的強，比重劃區方便太多了。雖然房子舊一點，但室內坪數實在，公設比也低。」

•社群討論：「等黃線捷運蓋好，這邊房價應該還會有一波補漲，現在進場算是不錯的時機，尤其是老公寓改裝出租很搶手。」

陽明生活圈在地報導整理

•新聞報導指出，隨著三民運動中心的動工，加上原有的學區優勢，陽明商圈的詢問度始終居高不下。

•房仲業者分析，陽明生活圈是典型的「剛需盤」，受到景氣波動影響較小。許多自住客因為文山特區價格過高，轉而選擇僅一路之隔、機能共享但房價較親民的陽明商圈。