五甲生活圈

五甲生活圈範圍

五甲生活圈的範圍界定主要環繞五甲商圈及新開發的重劃區。

 

西側：

大致以中山高速公路（國道 1 號）與五甲一路為界。

東側：

延伸至鳳山溪畔。

南側：

大致以保安二街為界，與南邊的鳳甲市地重劃區（77 期重劃區）相鄰。

北側：

延伸至國泰路一段附近。

 

核心的通聯道路包括五甲二路、自強一路、保泰路、錦田路及連結市區的中山四路。

 

五甲生活圈交通建設

高速公路、快速道路：

國道1號中山高：

設有五甲交流道，是區域連結高雄市區（中正辦公商圈、三多百貨商圈）和城際往來的主要命脈。

台 88 線快速道路：

鄰近鳳山交流道，可迅速連結至屏東市區，是往返屏東通勤族的首選。

捷運系統：

捷運紅線R5前鎮高中站：

沿中山四路設站，可快速連通小港機場、統一夢時代及亞洲新灣區。

捷運黃線規劃中：

預計在五甲二路設有Y21五甲站、Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站，並與紅線R5站串連，將大幅提升對外交通便利性，是區域房市最熱門的建設利多。

 

五甲生活圈教育資源

國小：

區內有五福國小、南成國小、福誠國小及正義國小等，亦有五甲國中小，為當地學童提供一條龍的學習環境。

國中：

主要學區有五甲國中、福誠國中以及私立正義高中附設國中。

 

五甲生活圈生活機能

五甲生活圈位於高雄市鳳山區的南側，是鳳山與前鎮、小港交界的交通樞紐，也是鳳山區重要的新興發展區。

由於緊鄰國道與快速道路，加上捷運紅線R5前鎮高中站行經，成為一個自成一格、機能完善的獨立生活區。

區域內人口素質整齊，近年來吸引不少醫師、教授及台商等高知識分子與高收入家庭選擇在此定居，是鳳山區人口紅利與商業活絡的核心區域之一。

 

五甲生活圈公園與綠地

萬坪五甲公園：

位居生活圈核心地帶，佔地廣大，提供居民日常散步、運動、親子遊憩的最佳場所，享有低密度的優質居住氛圍。

衛武營都會公園：

距離五甲生活圈不遠，提供更廣闊的藝文休閒與綠地空間。

77期重劃區：

鄰近77期（鳳甲重劃區）總面積約34公頃，公共設施用地佔比高，綠覆率達43％，區域內設有公園、兒童遊戲場等，環境規劃相當整潔。

 

五甲生活圈商圈

五甲二路商圈：

是五甲地區最熱鬧的道路，沿線各式連鎖店、銀行、超市、診所及餐飲店林立，生活機能百分百。

光榮市場、五甲早市、五甲自強夜市：

區內有歷史悠久的光榮市場、熱鬧的五甲早市，以及入夜後人潮洶湧的五甲自強夜市，滿足居民從早到晚的採購與飲食需求。

 

五甲生活圈重要建設

捷運黃線：

串連鳳山、前鎮、苓雅等核心區域，預計在五甲二路設站，是帶動區域房市關鍵的建設。

 

亞洲新灣區整合：

五甲生活圈透過中山高與捷運紅線，可迅速串聯南高雄的亞洲新灣區。隨著政府推動「亞灣2.0計畫」與「5G AIoT創新園區」，吸引IBM、AWS、SAP、鴻海與輝達等國際大廠紛紛進駐，加上特貿三基地皆已動工，亞灣區投資開發規模將達千億元，也將帶來更多人才進駐。

 

新五甲特區開發：

77期鳳甲市地重劃區，又稱為新五甲特區，總面積約34公頃，公設用地包含學校預定地、公園、停車場等，是區域擴大發展、提升市容整潔度的重要工程。重劃區採用「共同管道地下化」，提升了道路品質與防災效能。

 

五甲生活圈周邊美食

咕嚕咕嚕家うちりょうり（五甲貳店）：

五甲商圈高人氣日式料理店，主打日式炸豬排、咖哩飯、丼飯與定食。

石頭日式燒肉（五甲店）：

五甲地區相當熱門的燒肉火鍋吃到飽餐廳，火烤兩吃選擇豐富，聚餐氣氛佳。

冰塔職人雪花（五甲店）：

五甲商圈知名甜品店，雪花冰、水果冰與季節限定冰品評價不錯。

 

五甲生活圈人口與產業

人口結構：

鳳山區是目前高雄市人口最多的行政區，而五甲地區因機能成熟、交通便利，一直是人口成長的主力區塊。新移入的居民素質整齊，許多為青壯年家庭或高收入族群，呈現穩定增長的人口紅利。

產業結構：

五甲主要以商業服務業為主，核心五甲二路、自強夜市的店面經濟發達，提供大量的零售、餐飲及生活服務業就業機會。由於鄰近前鎮工業區及亞洲新灣區的「5G AIoT 創新園區」，未來將承接更多來自科技、製造及經貿相關產業的通勤或居住需求，產業型態具備向高階服務業轉型的潛力。

 

五甲生活圈評價

正面評價：

「食衣住行育樂全包，住五甲去哪裡都方便，夜市、市場隨時都有得吃，要買大東西去夢時代或 SKM 也超快。」

「家有學齡兒童的選五甲不會後悔，學區多，選擇性高，還有雙語學校可以拚。」

「住重劃區（77 期）那邊，完全是離塵不離城的典範，享受新市鎮的街廓，但拐個彎就是熱鬧的五甲夜市，很完美。」

「交通是最大優勢，國道、快速道路和未來的黃線，讓房價有撐。」

負面評價：

「核心地帶真的不好停車，要買舊透天的要有心理準備。」

「上下班尖峰時段的五甲二路很塞，未來捷運施工會更嚴重，只能繞路。」

「舊市區的巷弄稍嫌老舊雜亂，但重劃區那邊就好很多。」

 

在地達人對五甲生活圈的看法

「五甲生活圈的人口紅利及成熟商圈是房市穩健的基礎。隨著鄰近的 77 期重劃區開發趨於成熟，新舊市區的優勢將會互補，吸引首購及換屋客層持續進駐，尤其高總價的透天產品與新成屋大樓市場均有穩定買氣。」

「五甲地區具備「快速路網、成熟商圈與綠地」三大優勢，加上捷運黃線設置站區的利多，帶動輕豪宅大樓市場崛起，成為鳳山區最具發展潛力的熱門生活圈。」

「五甲生活圈的房價在高雄南區仍具相對親民性，適合首購族群。而新開案的建案多以 2～4 房為主，鎖定年輕家庭客群，證明市場對此區的剛性需求強勁。」