竹後生活圈

竹後生活圈範圍

核心幹道：以鳳仁路與水管路為兩大十字動脈。

主要聚落：圍繞著竹後國小周邊，包括竹後里與中華里一帶。

鄰近地標：北接大社市區，南鄰仁武工業區，西邊則是近年最火熱的「仁武產業園區」。

 

竹後生活圈生活機能

日常採買：以地區型的小型超市、便利商店為主，滿足勞動人口的快速需求。

傳統市場：主要街道會有流動攤販與小型早市，大型採買通常會往南到仁春黃昏市場或北上大社果菜市場（車程約5～8分鐘）。

醫療資源：鄰近高雄榮總（車程約10～15分鐘），區域內診所、藥局配套完善。

 

竹後生活圈好吃美食

江西傳藝外省麵：主打手工麵條與濃郁的牛肉麵、豬肉拌麵，滷味更是每桌必點。

無名碗粿、肉圓：隱藏在巷弄間的古早味，通常是在地人從小吃到大的早餐首選。

仁武烤鴨（鄰近）：雖然位於鳳仁路南端，但作為仁武神級美食，住得近就是有優勢。

周邊熱炒與便當店：因應工業區需求，鳳仁路上有許多高水準的便當店與熱炒店。

 

竹後生活圈交通建設

雙國道優勢：緊鄰國道1號（楠梓交流道）與國道10號（仁武交流道），南來北往或進入左營高鐵站都極為迅速。

主要幹道：鳳仁路貫穿南北，連接楠梓、大社與鳥松；水管路則橫向連接左營高鐵特區。

 

竹後生活圈教育資源

國小：竹後國小是一所歷史悠久的小學，近年因為產業園區發展，校方也積極結合在地特色發展科技與環境教育。

國中：依學區劃分，主要為仁武高中國中部或大社國中。

高中／大學：鄰近仁武高中，且距離中山大學仁武校區（醫學院籌設中）不遠。

 

竹後生活圈公園綠地

仁武運動公園（鄰近）：雖然不在竹後正核心，但車程極近，擁有完善的籃球場、網球場與散步道。

社區鄰里公園：竹後社區內設有小型的鄰里公園，供長輩與兒童休憩。

產業園區綠帶：新開發的仁武產業園區規劃了滯洪池公園與大面積綠帶，將大幅改善區域景觀。

 

竹後商圈

鳳仁路沿線商圈：以汽車服務、五金百貨、大型家具店與餐飲店為主。

鄰近商圈支援：往北依靠大社中山路商圈，往南依靠仁雄商圈與登發商圈，騎車都在10分鐘生活圈內。

 

竹後生活圈重要建設

仁武產業園區（航太園區）：這是高雄半導體S廊帶的關鍵拼圖，主打航太與精密機械。目前第一期已有多家大廠進駐。

國道7號（規劃中）：未來若通車，將進一步紓解鳳仁路的重車壓力。

 

竹後生活圈人口產業

人口結構：過去以在地傳產工人與老居民為主，近期開始出現因楠梓房價外溢而來的年輕工程師與首購族。

產業轉型：從傳統的塑膠、金屬加工（台塑仁武廠周邊），正快速轉型為航太、半導體供應鏈聚落。就業人口的素質與消費力正在提升。

 

竹後生活圈周邊比較

比較項目	竹後生活圈（中華里/竹後國小）	仁武行政特區 （市區商圈）	仁雄／八卦寮生活圈	霞海重劃區 （榮總旁）
主要定位	科技廊道核心/潛力發展區	行政核心/成熟商圈	人口最密集/商業重鎮	左營外溢/醫護族群區
平均房價	約28～34萬／坪	約33～37萬／坪	約34～40萬／坪	約38～42萬／坪
交通優勢	近國1、國10、台1線	聯貫水管路、鳳仁路	靠近鼎金系統交流道	近左營高鐵、左營交流道
生活機能	基本採買、仰賴傳統市區	仁武市場、區公所、銀行	最完整（寶雅、連鎖餐廳）	仰賴榮總、福山商圈
居住環境	早期透天多，新建大樓增加	文教氣息較濃，機能完整	街道較擁擠，商業活動強	街道整齊，純住宅氛圍
發展紅利	仁武產業園區、台積電外溢	航太園區、中山大學校區	84期重劃區飽和效應	鄰近左營高鐵開發計畫

 

竹後生活圈口碑

「相較於楠梓高雄大學特區或是仁武澄德重劃區動輒3字頭中段的房價，竹後、鳳仁路周邊的中古屋被視為「脫離租屋地獄的浮木」，許多在楠梓加工區或仁武工業區上班的年輕人表示，這裡租金便宜，離公司近又能存到錢。」出處 – PTT home-sale版

「網民反饋，對開車族來說，這裡是天堂，上國10只要幾分鐘，去高鐵接人超快，要去台南也直接上國1，不用塞在市區，交通的便利性完美彌補了生活機能的不足。」出處 – Mobile01

「雖然餐廳不如市區多，但在地小吃隨便吃都好吃，鳳仁路上的便當店也很讚，份量大又便宜，對於不開伙的租屋族非常友善。」出處 – PTT Food版

 

竹後生活圈在地達人看法

分析師認為，竹後生活圈具備「全高雄地理中心點」的優勢。在台積電 2 奈米廠（楠梓）與仁武航太園區的夾擊下，這裡已成為工程師尋找「性價比」的最後一塊拼圖。只要賣方不亂開價，市場成交速度仍快。出處 – 《ETtoday 房產雲》