復興崗生活圈

復興崗生活圈範圍

核心範圍：

以捷運復興崗站為中心。

主要幹道：

中央北路三段、四段為主軸，向北延伸至稻香路。

邊界：

東側與新北投生活圈相鄰

西側連接關渡生活圈

北側深入國防大學復興崗校區及山坡住宅群

復興崗生活圈機能

日常採買：

全聯福利中心（北投稻香店）、家樂福超市是居民的主要補給站。中央北路沿線有傳統雜貨店、便利商店及小型餐飲店。

公共設施：

嶄新落成的「稻香合署大樓」是區域亮點，結合了超市、社區長照、圖書館及區民活動中心，大幅提升了在地的公共服務品質。

醫療資源：

區域內以診所為主，大型醫療需求可依賴鄰近的關渡醫院、振興醫院或榮總，車程皆在10-15分鐘內可達。

 

復興崗生活圈必吃在地美食

胖老闆丼飯專賣店：

網路上討論度極高，以厚實多汁的漢堡排與高CP值的親子丼聞名，用餐時間常大排長龍。

河南手工扯麵：

位於捷運忠義站與復興崗中間，麵條Q彈有勁，番茄蛋麵與牛肉麵是必點招牌。

榮記鴨肉庄：

在地經營多年的老店，鴨肉鮮甜、熱炒夠味，是家庭聚餐的好選擇。

粟家牛肉麵：

北投牛肉麵名店之一，紅燒湯頭濃郁，吸引不少外地客特地前往。

北投市場（周邊支援）：

若想尋找更多樣的小吃，搭捷運僅需一站即可抵達北投市場，那裡有知名的矮仔財滷肉飯與高記茶莊。

 

復興崗生活圈交通建設

捷運系統：

捷運信義淡水線「復興崗站」。由此站出發，不需轉車即可直達台北車站（約25分鐘）、信義計畫區（約40分鐘）。

公路交通：

中央北路是主要聯外道路，往南可接大業路進入台北市區，往北接大度路可通往淡水或連接洲美快速道路、環河快速道路。

公車路網：

中央北路上有多條公車路線，可接駁至捷運站或往返陽明山、關渡等地。

 

復興崗生活圈教育資源

大專院校：

國防大學復興崗校區。

國中小學：

桃源國小、桃源國中。

高中職：

鄰近薇閣中學（私立名校，位於北投站附近）、復興高中（新北投）。

 

復興崗生活圈公園綠地

復興崗落羽松步道：

捷運站旁的秘境，秋冬季節景色迷人，是散步拍照的好去處。

桃源原生植物公園：

位於政戰學校旁，保留了豐富的原生植物生態，是假日健行的好選擇。

關渡平原周邊：

往西側眺望即是廣闊的關渡平原，視野開闊，擁有台北市難得的田園景觀。

 

復興崗生活圈商圈

中央北路商圈：

滿足基本食衣住行。

北投商圈（車程5分鐘）：

擁有傳統市場、銀行、連鎖餐飲。

關渡商圈（車程5分鐘）：

好市多（Costco）、華碩總部周邊機能。

 

復興崗生活圈重要建設與發展

稻香合署大樓：

原稻香市場改建，不僅改善市容，更補足了托育、長照與超市機能。

北投士林科技園區（北士科）外溢效應：

雖然北士科不在復興崗，但車程僅需15-20分鐘。隨著北士科房價站上120萬/坪，復興崗成為科技新貴與相關產業員工尋求「高CP值」住宅的首選外溢區。

 

復興崗生活圈人口與產業

人口結構：

早期多為軍公教眷村人口，近年因房價優勢，吸引不少在士林、北投、甚至內科工作的年輕家庭移入。

產業型態：

區域內以純住宅及軍事教育單位為主，商業活動較少。少數產業聚落位於與關渡交界處的輕工業區。

復興崗生活圈房價行情及租金報酬率

產品類型	平均單價行情（萬／坪）	總價帶參考（萬）	備註
預售／新成屋	80 ~ 95	2,500 ~ 4,000	部分指標案開價接近百萬，但成交仍有9字頭甚至8字頭機會。
中古大樓 （10-20年）	60 ~ 75	1,800 ~ 2,800	位於平地、近捷運者價格較高。
中古公寓 （30年以上）	35 ~ 50	900 ~ 1,500	山坡地公寓價格最親民，可見3字頭，適合預算有限首購族。
租金行情	整層住家約 $900~$1,100/坪	25,000 ~ 40,000/月	視裝潢與距離捷運遠近而定。

 

復興崗周邊生活圈比較

比較項目	復興崗生活圈	北投生活圈	關渡生活圈	新北投生活圈
房價水位	⭐⭐⭐（相對低）	⭐⭐⭐⭐ （中高）	⭐⭐⭐⭐（中高）	⭐⭐⭐（中）
交通便利性	⭐⭐⭐⭐（紅線主線）	⭐⭐⭐⭐⭐（紅線大站）	⭐⭐⭐⭐（紅線主線）	⭐⭐⭐（需轉乘支線）
生活機能	⭐⭐⭐（基本滿足）	⭐⭐⭐⭐⭐（非常成熟）	⭐⭐⭐⭐（好市多／華碩）	⭐⭐⭐⭐（觀光／超商多）
環境特色	寧靜、軍校、綠意	熱鬧、行政中心、市場	科技園區、工業風	溫泉觀光、坡度大
客群定位	預算型首購、退休族	換屋族、在地仕紳	華碩/和碩工程師	觀光置產、退休養生

 

復興崗生活圈口碑

「復興崗真的是北市最後淨土，雖然沒有百貨公司，但搭捷運去中山站也才20幾分鐘，房價卻只要市區的一半。」

「缺點就是吃的選擇比較少，晚上過了八九點很安靜，像住在鄉下。還有要注意如果是買在山坡上的房子，每天爬坡會有點累。」

「稻香大樓蓋好之後方便很多，有全聯又有圖書館。這裡最大的優點就是空氣好，不像市區那麼擁擠。」

部分網友建議裝修時要考慮除濕設備；另外也有討論到「飛機噪音」，但多數認為比起圓山一帶，這裡的噪音尚可接受。

 

復興崗生活圈在地達人看法

近一年房市焦點集中於「北士科外溢效應」。專家與在地業者分析，隨著北士科房價站上120萬、北投站突破105萬，復興崗因新案單價尚在「9字頭」，成為捷運紅線難得的「房價凹陷區」。建設經理指出，此區擁有「有山有平原」的稀缺環境，吸引不少科技新貴；房市專家補充，雖然生活機能需依賴鄰近的北投或關渡商圈，但山坡地老舊公寓甚至可見「3字頭」親民價，是預算有限的首購族入住台北市的最後機會。