永慶潘大帥~正40米縣民大道三角窗農地，勇敢出價談

🚗 交通與生活機能（環境先決） · 2分鐘上國道五號，南北通勤超便利 · 2分鐘到超商、2分鐘到喜互惠 · 10分鐘內可達宜蘭市區、礁溪市區，生活圈完整 · 鄰近壯圍國小、壯圍國中、中道中學 --- 📈 高鐵議題＋都市擴張｜長期價值醞釀中 ✔ 位於高鐵擴大區範圍外 → 發展題材明確，價格尚未全面反應 ✔ 大坪數產品稀有 → 資金門檻低、進可攻退可守 ✔ 地形方正 → 好規劃、好整理 ✔ 鄰近主要幹道 → 未來交通動線完整 ✔ 周邊交易活絡 → 市場已有共識 --- 💡 這塊地適合誰？（資產導向） 👉 想用低單價卡位未來高鐵紅利的投資人 👉 資產配置型買方（分散風險、長期持有） 👉 想找大坪數放置看未來 📌 關鍵一句話（幫你收斂客戶） 現在買的是「農地價格」 未來看的，是「發展潛力」 當市場開始全面反應時 這種總價的產品，通常已經不在場上 --- 🏆【宜蘭縣｜高鐵紅利核心外農地】 正40米省道 × 都外農業區 × 稀有大面寬 · 📍 位置：宜蘭縣壯圍鄉古結段 · 📐 面積：1981坪 · 💰 總價：8147萬（單價約4.1萬／坪） · 🏷️ 使用分區：特定農業區 --- 🌟 核心亮點黃金三角窗 ✔ 正臨縣民大道40米大道 → 宜蘭縣市主幹道，車流＋曝光兼具 ✔ 面寬60米｜大面積方正土地 → 好分割、好利用 ✔ 位於高鐵420公頃計畫外圍 → 搶先卡位未來重大建設核心區 ✔ 可申請農舍 → 自用＋投資雙用途 --- 📍 生活＆建設優勢 ✔ 近宜蘭運動公園 ✔ 鄰縣政特區 ✔ 國道五號交通便利 ✔ 高鐵延伸題材帶動區域發展 --- 💡 適合族群 · 長期置產（卡位高鐵） · 農舍自用買方 · 開發整合投資人 · 資產配置型客戶 --- 🔥【高鐵外圍卡位首選｜雙面臨路大坪數農地】 你要找的不是農地 是下一波資產的起點 · 📍 高鐵擴大區外圍 · 📐 1981坪 · 💰 8147萬（單價約4.1萬／坪） · ✨ 雙面臨路角地 （40米縣民大道 × 15米中央路） · ✨ 面寬超大（約90米 × 63米） · ✨ 大坪數好規劃 停車場｜農場｜長期開發皆適合 現在買核心，是追高 卡位外圍，才是布局 --- 📲 預約看地（稀有釋出） 👤 潘印培 📞 0955-373-377 📱 Line ID：a3587676 🏢 永慶不動產｜宜蘭文化加盟店 （好鴻不動產仲介經紀有限公司） 👩‍💼 經紀人：李淑寬（103）宜字第00249號 🧠 購買大坪數農地的主要族群與需求動機 族群 需求動機 專業農民／農企業者 規模經濟、機械化、高經濟作物 田園夢想家 農舍＋庭院＋半農半X 置產投資者 都市周邊農地增值、節稅、抗通膨 高資產節稅族群 免地價稅、土增稅，遺產贈與規劃 企業／法人 員工休閒、ESG、養地布局 環保／生態人士 保育棲地、造林、生態池 --- 💣 成交關鍵一句話 「這塊不是買現在，是買未來路口價值」 #宜蘭店面 #蘭陽女中 #三角窗店面 #宜蘭不動產 #永慶不動產 #收租金雞母 #創業首選 #宜蘭買屋 #潘印培#宜蘭 #羅東 #買賣房屋 #農舍 #店面 #建地#壯圍#宜蘭#美食推薦#宜蘭運動公園 #優質學區#歡迎委託不動產租賃 #礁溪#溫泉#明星學區 #羅東#羅東夜市#高鐵農地#透天#別墅#宜蘭店面 #蘭陽女中 #三角窗店面 #宜蘭不動產 #永慶不動產 #收租金雞母 #創業首選 #宜蘭買屋 #潘印培#宜蘭 #羅東 #買賣房屋 #農舍 #店面 #建地#壯圍#宜蘭#美食推薦#宜蘭運動公園 #優質學區#歡迎委託不動產租賃 #礁溪#溫泉#明星學區 #羅東#羅東夜市#高鐵農地#透天#別墅