房屋照片
特色描寫
【先說結論】
收租產品不能只看年收數字；這間的重點是４個獨立單位、市區租住需求與現有租約，真正報酬仍應扣除空置、修繕與稅費後計算。
【這間值得看的８個原因】
🍎 現況規劃４房４衛，租客生活彼此獨立。
🍎 鄰近台中二中與市區商圈，具學生與上班族租住需求。
🍎 總價838萬，收租產品入手門檻相對可控。
🍎 位於３樓，租客進出不必爬到高樓層。
🍎 公開資訊載現況滿租，仍以租約與實際收款為準。
🍎 多單位可分散單一租客退租造成的空置影響。
🍎 現成格局可減少重新隔間時間，但合法性須先查驗。
🍎 適合願意核對租約、費用與修繕責任的置產買方。
【阿榮說實話】
適合你 ｜ 想用千萬內預算進入市區收租市場，並願意自己管理租務的買方。
先確認 ｜ 年收約46萬不能直接等於淨收益；租約、欠租、電費、修繕、隔間與消防都要逐項查核。
阿榮判斷 ｜ 收租案真正專業的看法不是喊高投報，而是把每一筆收入與成本攤開來算。
《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》
如果您想評估投報，我可以依現有租約替您試算毛收益、淨收益與持有成本。
賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345
LINE ｜ cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司
經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號
營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號
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