投報５．５％｜興大全新完工前後臨路收租電梯１６套房

【先說結論】 前後臨路、全新電梯與１６間獨立套房，這是一棟要用實際租約與全年成本判斷的收益資產；不能只看新屋與房間數。 公開所稱年收約２１１．２萬、投報約５．５％，是依每房月租１．１萬、１６房全部出租推算的毛收入，尚未扣除空置、管理、水電、稅費、電梯消防與修繕。 【這間值得看的８個原因】 🍎 現開價３７８８萬，土地約３５．７坪、建物約８３．４坪，整棟產權集中。 🍎 前後臨路增加採光、通風與出入口彈性，實際道路權利仍須查核。 🍎 地上７層並設獨立電梯，租客搬運與日常上下樓較方便。 🍎 共１６間套房，每間規劃獨立衛浴、陽台與洗曬，租住完整度較高。 🍎 房間皆有對外窗，採光、排濕及長期居住感受比封閉套房實用。 🍎 全新完工，設備與公共區域新穎；保固及維護責任須保留完整文件。 🍎 鄰近中興大學與中興路二段生活範圍，租屋需求來源多元。 🍎 若能提供租約、入住率及費用明細，可進一步計算淨收益與合理價格。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 有整棟收租與管理能力，重視新屋、電梯、獨洗曬及長期租金的置產買方。 先確認 ｜ ５．５％為滿租毛投報估算，不是保證淨收益；須查租約、租補與報稅、押金、空置、公共電費、清潔、網路、電梯與消防維保。１６套房、用途、使照及消防均要依法確認。 阿榮判斷 ｜ 每房１．１萬在周邊有市場參考，但房型、坪數、家具與租補條件會拉開租金；至少用保守入住率與全年支出重算一次，才知道能不能穩定賺。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在評估興大整棟透套，我可以把租約、租金帶、空置成本、消防與淨投報一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號