龍井區｜東海商圈16米大面寬店面｜總價5500萬

龍井區｜東海商圈核心16米大面寬黃金店面｜年收169萬｜總價5500萬 🏢 🔥 東海商圈核心 × 16米超大面寬｜整棟B1～4樓｜現況滿租｜年收約169萬｜傳承三代黃金店面 真正的黃金店面，不只看現在租多少，更重要的是地段、人潮、面寬與長期商業價值！ 本案位於台中市龍井區東海商圈核心生活圈，鄰近台灣大道、東海大學及捷運藍線規劃沿線，擁有相當少見的約16米超大面寬，整棟規劃自地下1樓至地上4樓，建物總坪數約 89.37坪。 目前滿租中，年租金收入約169萬元，買下即可承接既有租賃收益。2、3、4樓設備齊全，配置電視、冰箱、冷氣、床組及衣櫃，對想布局東海商圈收租型店面的買方而言，相當值得關注。 一間能夠傳承三代的店面，靠的不只是房子，而是無法複製的地段。 📌 基本資料 💰 總價：5,500萬元 💵 年租金收入：約169萬元 📊 依現況年租金／開價換算毛投報約3.07% 📍 位置：台中市龍井區東海商圈 🏡 類型：整棟店面 🏠 建物總坪數：約89.37坪 📐 主建物：約89.37坪 🌱 土地坪數：約26.35坪 🛏️ 格局：3房／4廳／5衛 🏢 樓層：B1～4樓／整棟 📅 完工日期：民國77年8月 🧭 朝向：東 💳 管理費：0元 📏 面寬：約16米 💰 現況滿租｜年收約169萬元 本案目前已有穩定租賃收益： 年租金收入約169萬元 以總價5,500萬元概算： 169萬元 ÷ 5,500萬元 ≈ 3.07% 也就是說，在尚未計入稅費、修繕、空置及其他持有成本前，現況租金毛投報率約3.07%。 對收租型不動產而言，除了現有收益，更值得評估的是東海商圈核心位置＋16米大面寬＋整棟產權所帶來的長期價值。 ✨ 物件特色 ✅ 約16米超大面寬，商業辨識度高 ✅ 整棟B1～4樓，空間完整好規劃 ✅ 建物約89.37坪，使用空間充足 ✅ 現況滿租中，年收約169萬元 ✅ 2、3、4樓設備齊全 ✅ 電視、冰箱、冷氣、床組、衣櫃皆有配置 ✅ 正東海商圈核心生活圈 ✅ 鄰近東海大學，商圈人潮穩定 ✅ 鄰近台灣大道主要幹道 ✅ 鄰近台中工業區、中部科學園區 ✅ 可銜接國道三號龍井交流道 ✅ 整棟獨立產權，使用規劃彈性高 ✅ 店面＋收租＋資產配置，多重價值一次擁有 🏆 16米大面寬，就是店面的稀缺價值 買店面，「面寬」往往就是競爭力。 本案擁有約16米超大面寬，相較一般店面，在招牌展示、品牌辨識度、空間配置及商業使用上更有優勢。 尤其東海商圈成熟多年，大面寬、整棟型店面的市場供給相對有限。 不論未來規劃餐飲、零售、辦公、工作室、收租或其他合法商業用途，都有更大的配置彈性。 📍 東海商圈核心生活圈 🎓 東海大學 🛍️ 東海商圈 🥬 東海黃昏市場 🛒 自強市場 🚗 台灣大道 🚗 向上路 🚗 國道三號龍井交流道 🚗 國道一號台中交流道 🏭 台中工業區 🏭 中部科學園區 🚇 台中捷運藍線規劃沿線 ⭐ 為什麼這間店面值得看？ ⭐ 東海商圈核心地段，位置難以複製 ⭐ 約16米大面寬，市場少見 ⭐ 整棟B1～4樓，資產完整度高 ⭐ 建物約89.37坪，空間好運用 ⭐ 現況滿租，年收約169萬元 ⭐ 毛投報概算約3.07% ⭐ 鄰近東海大學、台灣大道 ⭐ 串聯中科、台中工業區及國道交通 ⭐ 一店傳三代，適合長期資產配置 ※年租金及投報率係依目前提供資料概算，實際租賃狀況、租約內容、稅費、修繕、空置成本及實際收益，仍應以現況及相關文件為準。捷運相關資訊亦應以主管機關最新公告為準。 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 LINE ID：@s0955318385 LINE加入好友： https://lin.ee/jCASRMk 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 http://sales.myhomes.com.tw/0955318385 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #東海商圈 #東海店面 #龍井店面 #黃金店面 #16米大面寬 #整棟店面 #收租店面 #滿租店面 #年收169萬 #東海大學 #台灣大道 #捷運藍線 #台中工業區 #中部科學園區 #龍井房地產