大肚區｜東海生活圈雙套房｜月收1.1萬｜售248萬

大肚區｜東海生活圈雙套房收租宅｜滿租月收1.1萬｜降價248萬 🔥 🏡 248萬低總價｜2房2衛｜滿租中｜年收13.2萬｜小資置產首選 不用等房價漲才賺，買下來就有現成租金！ 本案位於台中市大肚區、東海生活圈周邊，總價限時調整至 248萬元，目前規劃 2房1廳2衛，現況滿租中，每月租金合計約11,000元，年租金約13.2萬元。 以248萬元總價粗估，年租金毛投報率約5.3%（未扣除稅費、修繕及其他持有成本），對想用低總價開始累積收租資產的買方，相當值得比較。 浴室、廁所已有整理，加上無管理費，鄰近自強市場、東海生活圈，無論繼續出租或未來自住，都有不錯的運用彈性。 📌 基本資料 💰 總價：248萬元 💵 目前租金：約11,000元／月 💰 年租金：約13.2萬元 📈 粗估年租金毛投報：約5.3% 🏠 建物總坪數：約8.96坪 🌱 土地坪數：約5.3坪 🏡 類型：公寓 🛏️ 格局：2房／1廳／2衛 🏢 樓層：4樓／共4樓 📅 完工：民國69年12月 🚗 車位：無，附近可另租停車位 💳 管理費：0元 🧭 座向：座南朝北 ✨ 物件特色 ✅ 總價只要248萬，低門檻入手不動產 ✅ 現況滿租中，每月租金約11,000元 ✅ 年租金約13.2萬元，粗估毛投報約5.3% ✅ 2房2衛配置，出租運用更有彈性 ✅ 浴室、廁所重新整理 ✅ 無管理費，降低每月固定支出 ✅ 格局方正，空間有效利用 ✅ 鄰近自強市場，日常採買方便 ✅ 近東海生活圈，餐飲、購物機能成熟 ✅ 可銜接台灣大道、向上路及國道三號 ✅ 低總價＋現成租客，適合小資收租置產 💰 248萬買房，每月收租11,000元 這間最大的優勢，就是總價低、目前又有租金收入。 簡單試算： 每月租金11,000元 × 12個月＝132,000元／年 132,000 ÷ 2,480,000 ≈ 5.3% 也就是在不計空租、稅費、修繕及其他持有成本的情況下，粗估年租金毛投報約5.3%。 對第一次想嘗試收租置產、不想一次投入太高資金的買方，是可以進一步評估的產品。 🌳 周邊生活機能 🛒 自強市場 🛍️ 東海生活圈 🥬 東海黃昏市場 🛒 全聯福利中心 🏫 瑞峰國小 🏫 四箴國中 🎓 東海大學 🏭 台中工業區 🚗 台灣大道 🚗 向上路 🚗 國道三號龍井交流道 ⭐ 投資亮點 ⭐ 248萬低總價，資金門檻相對低 ⭐ 滿租中，現成租金每月約11,000元 ⭐ 年收約13.2萬元 ⭐ 粗估租金毛投報約5.3% ⭐ 2房2衛，出租配置具彈性 ⭐ 無管理費，持有固定支出較單純 ⭐ 東海、大肚成熟生活圈 ⭐ 鄰近工業區，就業人口支撐租屋需求 ⭐ 可持續收租，也保留未來自住彈性 ※租金及租賃現況仍以實際租約、租客繳租狀況為準；投報率為依目前提供之售價與租金進行的毛投報試算，尚未扣除稅費、修繕、空租及其他持有成本。 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 💬 LINE ID：@s0955318385 LINE： https://lin.ee/jCASRMk 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 東海買屋｜何守富精選物件 http://sales.myhomes.com.tw/0955318385 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #東海買屋 #大肚區買房 #大肚公寓 #大肚套房 #248萬買房 #低總價買房 #低總價收租 #月收11000 #滿租收租宅 #台中投資房 #東海商圈 #自強市場 #小資買房 #租不如買 #東森房屋龍井東海店 #台中低總價房屋 #大肚房地產