多戶可選｜水電更新全新設計全配備電梯２房｜直接入住

【先說結論】 這是約１３．６６坪、主建物約８．８８坪的電梯２房，公開標示水電更新、家具家電齊全；它的定位是市中心小坪數自住或置產，不是追求寬裕客餐廳的家庭宅。 約１２樓／１３樓與屋齡約３６．３年，能換來高樓層與電梯便利，但室內尺度、管理品質、管線更新範圍及未來轉手客群，都需要比裝潢更仔細確認。 【這間值得看的８個原因】 🍎 開價５１８萬，提供中區電梯２房相對低總價的入住門檻。 🍎 建物約１３．６６坪、主建物約８．８８坪，買方可直接依尺寸評估家具配置。 🍎 規劃２房２廳１衛，小坪數仍保留房間分隔與基本生活機能。 🍎 公開標示水電更新，更新年份、管線範圍與保固可要求逐項說明。 🍎 流理台、ＩＨ爐、冰箱、洗脫烘洗衣機及冷氣等設備公開列示，應以清單點交。 🍎 電梯大樓、位於１２樓，通風、採光、風勢與電梯等候可現場感受。 🍎 管理費公開約每月１１６０元，可先納入持有成本試算。 🍎 鄰近一中、中華路、日曜、秀泰與台中車站商圈，購物餐飲資源密集。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 單身、兩人居住或想在市中心配置小坪數資產，且能接受緊湊室內尺度的買方。 先確認 ｜ 主建物約８．８８坪，２房格局是否能放下你的床、衣櫃與餐桌，務必實測；屋齡約３６．３年，應確認水電更新範圍、公共管線、電梯、外牆與管理基金。公開提到的規劃捷運不可視為現況交通條件。 阿榮判斷 ｜ ５１８萬買的是市中心、電梯、全配與可快速入住，不是大空間；若你重視機能且家具量不大，這個產品定位很清楚。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您在比較中區小坪數電梯宅，我可以把室內尺寸、設備點交、管理與周邊成交一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號