敦化商圈🌈稀有透天厝🎊土地持份大

在寸土寸金的松山區，擁有「完整土地持份」才是真正的財富。本案土地坪數高達25.41坪，且屬住三之一使用分區，改建效益驚人。 ❣️南向採光：座北朝南帝王座向，通風採光極佳。 ❣️明星學區：敦化國小、敦化國中，讓孩子贏在起跑點。 ❣️絕佳地段：步行約8分鐘即達忠孝敦化捷運站，坐擁敦化、八德雙商圈。 ❣️靈活空間：1至2樓實坪建築，外加3樓增建，可使用空間遠大於權狀面積。 土地罕見有25.41坪，以開價而言，每坪地價約223.8萬。在松山區住三之一的土地，這是一個非常有競爭力的行情，對於長期置產客來說，等於是「買地送屋」。 🏠現況：5房3廳3衛，三代同堂或分層使用彈性極大。 1F：1房1廳1衛 2F：2房1廳1衛 3F：2房1廳1衛(增建) 📱0908-092-258 羅先生 LINE🆔：myfun1211 台灣房屋🏠板橋府中店 乙尚村房地產仲介業有限公司 不動產經紀人：（95）北縣字第001288號 不動產經紀人：（100）北市經證字第01808號 台灣房屋🏠板新捷運店 永佑存不動產仲介有限公司 不動產經紀人：（107）北市經證字第01949號 🔺本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，仍須以房屋現場為準。 🔺物件照片如有室外照或非物件本身照片時，單純是以房屋、土地標的物附近街景照片提供參考示意用。 🔺以上房屋、土地物件資料(屋齡、現況、朝向方位、格局屋型、坪數、土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場實際情形及地政機關登記為準。 🔺物件特色若有註記步行距離與時間，其相關資料源於Google地圖規劃與建議路線。實際步行距離與時間可能會因天氣、交通狀況、道路施工或其他狀況而有所出入，仍須以實際路況為準。 🔺本物件標示屋齡資料與實際屋齡如有所落差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日。為了配合5168系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物測量成果圖登載日期資料所粗估概算，並非實際屋齡。