房屋照片
特色描寫
【先說結論】
屋況可以整理，角地與市中心土地卻無法複製。這間約30.16坪建物、屋齡近60年，總價998萬，適合把重點放在一中商圈位置、角間採光與未來整建彈性的買方。
【這間值得看的８個原因】
🍎 位於一中、中國醫生活圈，餐飲、採買與租住需求成熟。
🍎 角間條件帶來更多採光面，老透天也較不容易全屋陰暗。
🍎 總價998萬，在台中市中心透天產品中入手門檻相對少見。
🍎 建物約30.16坪，現況2房2廳2衛，可依需求重新整理。
🍎 土地使用分區公開訴求為住宅區，實際分區與建築條件需謄本確認。
🍎 屋齡近60年，適合有整修預算或本來就規劃改造的買方。
🍎 鄰近主要商圈與學校，未來自住、出租或店住使用較有彈性。
🍎 可評估危老或重建，但是否符合資格仍須由建築專業人員判定。
【阿榮說實話】
適合你 ｜ 看重市中心土地、角間條件，並願意投入整修或重建評估的買方。
先確認 ｜ 正確土地坪數、巷道及道路持分、增建、結構現況與危老資格均需查證。
阿榮判斷 ｜ 如果只想買全新裝潢不適合；若懂市中心角地的稀缺性，就值得進一步研究。
《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》
如果您有自住改造或重建想法，我可以先把土地與現況限制整理清楚。
賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345
LINE ｜ cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司
經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號
營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號
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