捷運靜巷美寓3房．三面採光環境好㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間大安區、公寓3房：臨近2個捷運站，屋況整潔，採光明亮環境好！ 本物件臨近2個捷運站：『大安站』、『科技大樓站』，散步都只要約6分鐘 (約400~450米)，經典捷運宅！ 大安區、復興南路二段門牌，附近各類店家齊全，生活機能便利，巷子裡面卻很安靜，聽不到車流聲！ 這條靜巷寬約8米，環境悠閑舒適，巷內有雖不大但很美的『安東公園』，還有露天平面式收費停車場！ 本棟樓是很美的老公寓，外觀漂亮、戶數單純，樓梯間寬敞明亮，階梯平緩爬不累，頂樓有施做防水層！ 頂樓地面狀況目前十分良好，另有部分區域搭設有早期的金屬棚架，買賣成交之後，賣方會幫您清空！ 本物件的現況格局是：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，室內水電管線有整理過，空間方正寬敞，可以隔成4房！ 得天獨厚的邊間3面採光，每個隔間都有對外窗，廚房、浴室也有對外窗，有大陽台，有天然瓦斯管線！ 散步6分鐘的路程內，有2個捷運站、5間便利商店、1個傳統市場、2間超市、1間蝦皮店到店，真方便！ 臨近安和路二段商圈、國北教大商圈，學區國小國中就在旁邊，大安森林公園也是散步約11分鐘即可達！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 建築型態：公寓 (無電梯) 建築結構：加強磚造 建築完成日：民國58年9月15日 屋齡：約56年 建築高度：地上4層樓，地下0層樓 本物件所在樓層：4樓 (頂樓平台有施做防水層，目前狀況良好。) 樓地板高度：約2.85米 現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台 房屋使用狀況：住家用 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐南朝北 採光面數：3面採光，朝北、朝東、朝南。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：沒有 天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前未裝瓦斯表。 管理員：沒有 車位：本物件沒有附帶車位，本條巷子內有收費停車場可租 (露天平面式)。 代收垃圾：沒有。每天晚上21:05 ~ 21:14，垃圾車會在本物件巷口附近的復興南路停留，收取垃圾。 (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，法定空地外擴增建、頂樓增建 (目前已沒在使用，僅剩部分金屬棚架。) 違建查報記錄：有，頂樓增建的部分，民國91年10月23日已拆除結案。 專有部分使用是否有受限制：有，本物件主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。 學區：建安國小，大安國中 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！ (Line ID搜尋請輸入：kyledtone) 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓