南京三民捷運3房美寓．舒適機能優㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間南京三民捷運美寓，明亮通風+方正寬敞+屋況好，環境舒適便利！ 臨近捷運南京三民站，散步約10分鐘 (約700米)，周邊環境閒適、街景美觀，各類商家齊全、生意興隆！ 巷子口有便利商店+早餐店真方便，附近有全聯超市+蝦皮店到店，旁邊有河濱公園 - 休閒運動好去處！ 臨近商圈成熟的民生東路+南京東路，公車路線、金融機構都很密集，新東街+延壽街有許多美食店家！ 健康路有公立托嬰中心+日照中心，三民路有民生社區中心+運動場+圖書館，南京公寓市場好買又好吃！ 附近的生活機能這麼好，但只要一走進這條寬約8米的巷弄，立刻感到舒緩放鬆，這就是回到家的感覺！ 本棟樓外觀整潔、路樹翠綠，有專人代收垃圾+清洗樓梯間，1樓挑高4.5米，2樓以上挑高3.2米很舒適！ 本物件現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，方正寬敞+採光通風+屋況漂亮+視野開闊，好房子好環境！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：宏泰御林園 建築型態：公寓 (無電梯) 起造人：德群建設有限公司 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國75年10月20日 屋齡：約40年 建築高度：地上5層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：4樓 (本棟樓一樓挑高約4.5米， 本物件所在高度，比一般公寓4樓稍微再高一點。) 樓地板高度：約3.2米 現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台 房屋使用狀況：住家用 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地、住三之一用地。 大樓座向：坐南朝北 採光面數：2面採光，朝南、朝北。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：有，400元 / 月，費用含垃圾代收費 + 樓梯清潔費。 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：沒有 車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶停車位，周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包，放置在位於一樓梯間的分類桶即可，要自備專用垃圾袋。                     (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台外推加窗、露台加蓋加窗、加裝防盜鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：有，本物件的主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。 學區：西松國小，西松高中國中部。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓