專簽｜７期ＳＲＣ結構高雅裝潢２主臥２平車豪宅聚財戶

【先說結論】 這不是只賣老透天屋齡的產品，而是美術館生活圈內，已翻新、採開放格局，並具三相電、天然瓦斯與門前停車條件的店住空間。 不過來源資料同時標示權狀建物約２０．４２坪、主建物約３５坪，兩者明顯衝突；面積、增建、設備與可營業用途未查清前，不能用較大的數字對外宣傳。 【這間值得看的８個原因】 🍎 土地資料標示約１９．６６坪，是否全為可單獨使用範圍仍應以謄本確認。 🍎 １至２樓採開放格局，可依品牌、工作室或店住需求評估空間配置。 🍎 現況已重新翻修，外觀與室內具一致風格，實際工程範圍及年份應查驗。 🍎 室內挑高並有大面採光，能為展示、接待與營業空間增加開闊感。 🍎 刊登資料標示設有三相電，實際契約容量、配線及設備負載須由專業人員確認。 🍎 現場有天然瓦斯，對部分餐飲或店住使用較方便，管線安全仍應檢查。 🍎 門前現況可停車，實際停放範圍、權利及是否影響通行應現場核對。 🍎 鄰近美術館生活圈、學校與公園，品牌形象及日常生活機能兼具。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 想在美術館生活圈經營餐飲、甜點、工作室、品牌據點，或需要店住合一空間的買方。 先確認 ｜ 來源資料的權狀建物約２０．４２坪與主建物約３５坪互相矛盾，須以權狀、謄本及測量資料釐清；增建範圍、翻修工程、三相電容量、瓦斯管線、餐飲設備清單與點交方式都要確認。法定用途標示住家用，不代表餐飲或其他行業可直接營業，應先查土地使用、建管、消防及登記規定。 阿榮判斷 ｜ 翻新風格、用電、瓦斯與門前停車能減少部分前期規劃，但商業空間最後仍要回到合法用途、真實面積、設備狀態與你的營運動線；這些查清，裝潢才有價值。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您有經營項目，我可以陪您從權狀面積、用途、用電、設備、消防與實際動線完整評估，不只看裝潢風格。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號