親友專簽｜天母公園首排｜３面採光邊間超大３房樹海戶

【先說結論】 這間房不是新大樓產品，而是以約３１．７坪主建物、邊間三面採光、３房與３陽台展現空間優勢。適不適合，重點在屋齡、４樓進出動線與停車條件是否符合家庭需求。 【這間值得看的８個原因】 🍎 現開價２０８０萬，權狀約３７．３７坪，基本資料未列車位。 🍎 主建物約３１．７坪、附屬建物約５．６７坪，室內與陽台尺度具辨識度。 🍎 規劃３房２廳２衛３陽台，家庭起居、收納與家務空間能分開安排。 🍎 邊間三面採光，房間皆有開窗，白天自然光與通風條件較完整。 🍎 主臥衛浴有對外窗，另一間衛浴是否開窗仍可在現場逐一確認。 🍎 位於４樓、坐東北朝西南，面向樹海的實際景觀與季節日照可現場感受。 🍎 鄰近天母公園、東和公園、便利商店及多處公車站，日常生活機能成熟。 🍎 現況有租客，看屋須提前預約，租約、點交與交屋安排應先釐清。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 喜歡天母生活圈，重視大主建、３陽台、邊間採光與樹海景觀的家庭。 先確認 ｜ 本案為４樓公寓，電梯與進出動線、車位權利、停車需求、現有租約、交屋期及屋齡約４６．７年的水電管線與防水都要仔細確認。 阿榮判斷 ｜ 空間、採光與公園景觀是難得優點，但４樓進出、停車與老屋維護條件同樣重要；先確認家庭成員能否長期接受，再談價格才有意義。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較天母大３房，我可以陪您把樓梯、屋況、租約、停車與實際採光一次看完整。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號