✅公館捷運🌈保值地段與高實用價值🌈邊間電梯華廈

🏠【公館捷運站 5 分鐘 · 極致高坪效】羅斯福路三面採光美華廈，擁抱超低 5.1% 公設比！ 在寸土寸金的台北市中正區，擁有真正的「實坪好宅」。 座落於公館商圈旁的靜巷，這棟電梯華廈完美詮釋了「鬧中取靜」的生活哲學。不僅擁有令人驚豔的低公設比，更具備採光通風俱佳的優質格局，讓您的每一分購屋預算，都精準花在實用面積上。 🏆 為什麼這是市場上的稀有選擇？ 1.超高坪效 · 極低公設：市場罕見 5.1% 超低公設比，讓您室內空間使用最大化。這是一間真正把坪數還給您的居家好宅。 2.三面採光 · 絕佳通風：邊間設計帶來充足的自然光線，全屋零暗房，每個臥室與衛浴皆有開窗，乾爽通風，居住質感絕佳。 3.彈性空間 · RC頂加：隨屋附贈 RC 結構頂樓加蓋空間（含內外梯），無論是規劃為私人健身房、獨立工作室、收藏室或是頂樓空中花園，使用靈活度滿分。 4.優質地段 · 交通動線：步行約 5 分鐘（僅 400 公尺）即可抵達公館捷運站。鄰近台大、師大生活圈，市場、醫院、公園環繞，生活機能極其豐富。 5.單純居住 · 8米寬靜巷：隱身於八米寬敞巷道內，避開大馬路的喧囂，一層兩戶，住戶素質單純，為您守護寧靜生活。 6.這是一間兼具「保值地段」與「高實用價值」的優質物件。 對於重視房屋實際使用坪數，以及追求台大公館商圈便捷生活的買家來說，這是市場上不可多得的極品。 誠摯邀請您蒞臨鑑賞，親自感受這間華廈無與倫比的空間感與舒適度。 🌈屋主誠意出售 ｜賣了一間 少一間 僅此一戶 ✅給未來的屋主一句話 : 在台北市，找到一間「買得好」又「住得舒服」的房子不容易。 這裡不僅是您溫暖的家，更是抗通膨的最佳資產。 不管是自住或是收租置產，這裡都是不可多得的優質選擇！ 🌈好房誠摯邀請您親臨鑑賞，專屬VIP賞屋！ 感受這份獨一無二的居住魅力！ 📞 賞屋專線：湯育朋 0926-297-541 住商不動產安和住仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 經紀人證照：(99)北市經證字第00436號 公司地址 : 台北市大安區安和路一段76號