專任2捷運超低總美寓．可2房2廳㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間超低總價美寓2房：近2捷運站、環境舒適便利、生活機能強！ 臨近捷運中山國中站，散步約7分鐘 (約550米)，臨近捷運行天宮站，散步約10分鐘 (約650米)！ 台北市的4條康莊大道：民權東路、復興北路、民生東路、建國北路，都在本物件附近，交通方便！ 周邊商圈成熟、生意興旺，各類商家一應俱全，洽公 / 採買 / 外食 / 休閒，附近都有，不用出遠門！ 榮星花園 (中山區的大安森林公園) 就在旁邊，空氣好新鮮，建國北路直通國道一號，聯外好輕鬆！ 臨近中山區行政中心、台北大學產業研發中心BOT案、捷運民生汐止線SB04站，區域發展前景可期！ 本棟樓面臨12米寬的錦州街，街景美觀、大樓外觀整潔，一層2戶很單純，樓梯間和頂樓平台都乾淨！ 本物件屋形方正，明亮通風、視野開闊，有天然瓦斯，現況格局：2房 / 1衛 / 1陽台，可改2房 / 2廳！ 頂樓平台已於今年全新施作防水工程，給您最舒適的居住品質，市中心難得的低總價美寓，成家首選！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 建築型態：公寓 (無電梯) 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國66年3月30日 屋齡：約49.5年 建築高度：地上4層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：4樓 樓地板高度：約3.1米 現況格局：2房 / 1衛 / 1陽台 (可改2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台) 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐南朝北 採光面數：2面採光，朝南、朝北。 臨路寬度：約12米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：600元 / 年 (公共電費) 天然瓦斯：有，本物件已安裝瓦斯表，目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：沒有 車位：沒有，本物件周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：沒有，每天晚上20:10，垃圾車會在本棟樓旁邊停靠，收取垃圾，須自備專用垃圾袋。                      (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，加裝鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。 學區：長春國小 / 五常國小 (共同學區)，中山國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號一樓