通化街金店面

🏪 台北大安區｜通化街金店面｜正通化街大面寬・穩定收租中 位於台北市大安區通化街商圈，正通化街上的稀有一樓店面，鄰近臨江街夜市，周邊商家密集、人潮與車潮穩定。約7.6米大面寬，店面辨識度佳，目前已有穩定承租方，租約尚有約3年，對想布局台北市精華商圈、尋找實體店面資產的買方，是值得留意的標的。 🏪 類型：一樓店面 📐 土地持分：約10.66坪 🏢 建物：約25.58坪 🏬 樓層：1樓／共4樓 ↔️ 面寬：約7.6米 📏 深度：約18.6米 🛣️ 臨路：約8米 🧭 座向：朝東北 💰 現況：出租中，月租約7.3萬元（含稅） 📑 租約：穩定承租中 💵 管理費：無 ⭐ 正通化街一樓金店面 ⭐ 約7.6米大面寬，招牌醒目 ⭐ 約25.58坪使用空間，坪效佳 ⭐ 現有租客，購入即可承接租賃收益 ⭐ 土地持分約10.66坪，精華區土地價值值得留意 🌆【物件周邊特色重點】 🔥 正通化街門牌，商圈成熟度高 店面最重要的就是「位置、人潮、曝光度」，本案直接位於通化街上，不是藏在住宅巷弄內的店面，商業能見度相對突出。 🌃 鄰近臨江街夜市，生活＋觀光消費人潮匯聚 通化街、臨江街一帶商業發展成熟，餐飲、小吃、零售、生活服務等業態聚集，白天有在地居民與上班族消費需求，晚間則有夜市與商圈活動人潮。 🏙️ 大安區成熟生活圈，商業機能完整 周邊住宅人口、商家與生活服務機能集中，對店面而言，不只是單純仰賴假日人潮，更具備日常型消費市場。 💎【物件本身優點】 ⭐ 約7.6米大面寬，就是店面的門面優勢 做店面生意，「面寬」往往直接影響招牌曝光與消費者第一眼的辨識度。 本案約7.6米大面寬，相較窄面寬型店面，更容易規劃完整門面、招牌及出入口，從街道經過時也更容易被看見。 ⭐ 約25.58坪，一樓空間完整好運用 店面深度約18.6米，整體空間具有一定規模，可依不同業態重新規劃。 無論餐飲、零售、展示門市、工作室、辦公服務或其他商業用途，都能依實際需求評估配置。 ⭐ 現成租客，買下不用重新從零找承租方 目前店面出租中，月租約7.3萬元含稅，租約尚有約3年。 對收租型買方而言，最大的優勢之一就是已有租賃關係，不需要購入後再經歷招租、空置、帶看及等待承租人的過程，可直接評估現有租約條件與資產配置需求。 ⭐ 大安區精華地段＋土地持分 本案土地持分約10.66坪，在台北市大安區這類成熟商圈中，除了現有店面使用及租賃收益之外，土地持分也是評估長期資產價值時的重要條件之一。 📞 賞屋請洽：0939-865-830 劉俊輝 副理 —————————————————— ⭐我們廣告行銷量大，一案委託，團隊同時銷售。 ⭐在地深耕商圈，一通電話使命必達，成交最快速。 ⭐歡迎來電委託賣屋，我們最認真。 ⭐幫助客戶成家圓夢就是最大的成就。 ⭐歡迎委託售屋及買屋，租賃代管。 ⭐房屋買賣出租帶看與諮詢。 ⭐裝潢規劃諮詢，包租代管服務。 ⭐免費評估不動產價格及稅費。 ⭐個人或公司不動產-財產規劃稅務規劃。 📣【我們在找你！加入我們的專業房仲團隊】 熱愛與人互動？對房地產充滿熱情？我們正在招募【房仲業務夥伴】，不論你是新手想轉職，還是有經驗想挑戰更高業績舞台，我們都歡迎！ ✅ 完善培訓制度 ✅ 優渥獎金制度 ✅ 團隊氛圍溫暖有活力 ✅ 資源共享，快速上手 📩 歡迎私訊了解更多，下一位Top Sales就是你！ 【經紀業名稱】 住商不動產－博愛加盟店 ★汎旺不動產企業社★ 經紀人證號：（114）南市字第01067號 注意事項: 1.本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，以地政機關登記為主。 2.本廣告刊登照片若有室內照非本物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意用。 3.本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現況為準。 4.如有註記步行至捷運站、公車站之距離與時間，其相關資料來源於GOOGLE地圖規劃路線，實際距離與時間可能因道路施工、交通狀況或其他因素而與地圖查詢結果有所不同，仍須以實際路況為準。 5.本廣告所標示之屋齡如與實際屋齡有所誤差，仍以地政機關登載為準。 6.物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填項目，實際用途仍以地政機關登載為準，避免誤導特此說明。 7.網路平台物件留言系統不會自動提示，導致無法及時回覆訊息，歡迎加LINE聯繫或直接電話詢問。