中山國小站．3捷運電梯新屋大2房邊間車位㊣光頭小黃

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間新穎電梯正2房：臨近3捷運，邊間明亮通風，附大車位，全天管理！ 本物件臨近3個捷運站，中山國小站散步約8分鐘 (約600米)，雙連站散步約11分，行天宮站散步約12分！ 今年4月17日取得使用執照新屋：銀級綠建築 + 銀級智慧建築 + 新建住宅性能評估*結構安全性能第三級！ 周邊商圈繁榮、各類店家齊全、生活機能超便利，生活採買 / 外出用餐 / 洽公 / 休閒娛樂，全部一次解決！ 安靜巷道的高質感新成屋，最適合品味卓越的您，卸下忙碌一整天的疲憊，悠然享受輕鬆舒適的宅時光！ 本棟樓有全天候警衛管理、電梯磁卡管制，有專人代收垃圾，各樓層梯廳都寬敞明亮，低調奢華全新屋！ 本物件現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，是扎實的正2房，放得下正常的床，不是小2房，也不是1+1房！ 擁有2大面採光，房、廳、浴室都有對外窗，室內動線流暢、隔間寬敞，陽光進得來、空氣有對流，舒服！ 有附帶一個升降平面大車位，升降台限高2米，限重3000公斤，可停中型車，升降台出來前面就是，完美！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：中山直美 起造人：中國建築經理(股)公司 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國114年4月17日 屋齡：約0.5年 建築高度：地上10層樓，地下3層樓。 本物件所在樓層：8樓 樓地板高度：約3.15米 現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地) 大樓座向：坐南朝北 採光面數：2面採光，朝東、朝南。 臨路寬度：約6米 電梯分配：一層6戶，1部電梯，2個安全梯。 管理費：3100元 / 月 (房屋管理費2400元 / 月，車位管理費700元 / 月)。 天然瓦斯：有，本物件目前已安裝瓦斯爐。 管理員：有，本棟樓有全天候物業保全管理，電梯有磁卡管制。 車位：有，本物件有附帶1個升降平面大車位，位於B1。 (升降台限高2米，限重3000公斤，可停中型車。) 代收垃圾：有，將家用垃圾放到1樓的分類垃圾桶即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：沒有 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：吉林國小，新興國中。 備註說明：本物件的土地持分尚未分割，買賣成交後，將由專業代書協助辦理分割。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓